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合同编号：__________
甲方（借款人）：
住所：
身份证号码：
乙方（贷款人）：
住所：
身份证号码：
鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，用于购买房屋，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条借款金额
第二条借款期限
1.本贷款的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.甲方应在借款期限届满时一次性还清贷款本息。
第三条借款利率
本贷款的年利率为____%，按年计息，利随本清。
第四条还款方式
1.甲方应按月还款，每月还款金额为____元整。
2.甲方应每月__日之前将还款金额存入乙方指定的银行账户。
第五条房屋抵押
1.甲方为确保本贷款的履行，同意将购买的房屋抵押给乙方。
2.抵押房屋的基本情况如下：
房屋所有权证号：____________________
房屋地址：________________________
房屋面积：_______________________
房屋用途：_______________________
3.甲方应在办理房屋抵押登记手续后，将房屋所有权证原件交付乙方保管。
第六条权利和义务
1.甲方义务：
（1）按照约定的用途使用贷款；
（2）按时还款，确保贷款本息按时足额清偿；
（3）未经乙方同意，不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他抵押；
（4）按照约定办理房屋抵押登记手续；
（5）配合乙方办理与贷款有关的各项手续。
2.乙方义务：
（1）按照约定的期限和金额提供贷款；
（2）为甲方办理房屋抵押登记手续提供必要的协助；
（3）保守甲方提供的个人信息和贷款用途的保密；
（4）按照约定收取贷款利息；
（5）在甲方按时还款的情况下，按照约定解除抵押权。
第七条违约责任
1.甲方违约：
（1）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款；
（2）甲方未按约定时间还款，乙方有权加收滞纳金；
（3）甲方未按约定办理房屋抵押登记手续，乙方有权解除本合同；
（4）甲方将抵押房屋进行转让、出租或设定其他抵押，未经乙方同意，乙方有权解除本合同。
2.乙方违约：
（1）乙方未按约定期限和金额提供贷款，甲方有权解除本合同；
（2）乙方未按约定协助甲方办理房屋抵押登记手续，甲方有权解除本合同；
（3）乙方未按约定收取贷款利息，甲方有权要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：
________年____月____日
乙方（贷款人）：
________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.提前还款条款
甲方应在合同约定的还款期限内按月还款。如甲方具备提前还款条件，需提前向乙方提出书面申请。经乙方同意后，甲方可以提前还款。提前还款的利息计算方式如下：
（1）若提前还款时间小于等于合同约定还款期限的6个月，甲方需按照合同约定的利率支付至提前还款日期间的全部利息。
（2）若提前还款时间大于合同约定还款期限的6个月，甲方需按照合同约定的利率支付至合同到期日期间的全部利息，并按照提前还款日的贷款余额计算剩余期限的利息。
2.贷款用途变更条款
甲方应按照合同约定的用途使用贷款。如甲方需要变更贷款用途，需提前向乙方提出书面申请。经乙方同意后，甲方可以变更贷款用途。变更贷款用途的审批流程如下：
（1）甲方提交书面申请，包括变更后的贷款用途、预计贷款余额、预计还款计划等。
（2）乙方对甲方提交的申请进行审批，审批通过后通知甲方。
（3）甲方按照变更后的贷款用途使用贷款，并按照乙方审批的还款计划进行还款。
3.房屋保险条款
甲方应按照乙方的要求，为抵押房屋购买火灾保险，并将乙方作为第一受益人。保险期限应覆盖贷款期限。如甲方未购买保险或保险到期未续保，乙方有权要求甲方立即购买或续保。保险费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.贷款额度调整条款
乙方根据甲方的还款能力和信用状况，可以调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度，需提前书面通知甲方。调整后的贷款额度不得低于原合同约定的最低贷款额度。
2.贷款利率调整条款
乙方可以根据市场情况调整贷款利率。如乙方决定调整贷款利率，需提前书面通知甲方。调整后的贷款利率不得高于原合同约定的最高贷款利率。
3.抵押房屋价值评估条款
乙方有权要求甲方定期（至少每两年一次）提供抵押房屋的价值评估报告。如评估报告显示抵押房屋价值低于贷款金额，乙方有权要求甲方采取措施提高抵押物价值，如补充担保等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
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