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土地买卖居间服务合同模板(2024版)

合同编号：__________

土地买卖居间服务合同模板（2024版）

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

丙方（居间方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条土地信息

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地性质：____________________

第二条交易价格

2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币______元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将土地权属证书及相关文件交给乙方。

3.2乙方应自取得土地权属证书之日起______个工作日内，办理土地过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条居间服务费

4.1丙方作为居间方，应收取人民币______元作为居间服务费。

4.2居间服务费于本合同签订之日起______个工作日内，由乙方支付给丙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

5.2若乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.3若甲方未按约定时间交付土地权属证书及相关文件，或乙方未按约定时间办理土地过户手续，居间方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其对所出售的土地享有完整的所有权，该土地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且土地使用权的取得符合相关法律法规的规定。

1.2甲方保证：甲方保证所出售的土地不存在任何污染、地质灾害等可能影响土地使用的因素。如因土地存在上述因素导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理土地过户手续，并应提供相关政府部门所需的全部文件和证明材料。

1.4甲方责任：如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币200万元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付款项：乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币800万元。

2.3乙方义务：乙方应自取得土地权属证书之日起30个工作日内，办理土地过户手续。

2.4乙方责任：如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1居间服务费：丙方作为居间方，应收取人民币100万元的居间服务费。

3.2居间方责任：如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

3.3丙方义务：丙方应协助甲方和乙方办理土地过户手续，并应提供相关政府部门所需的全部文件和证明材料。