2024版店面租赁技术协议.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：_______________________

1.2店面面积：_______________________平方米

1.3店面用途：_______________________

1.4店面租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁费用

2.1租金：

2.1.1店面月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.1.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2押金：

2.2.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将店面完好无损归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

2.3其他费用：

2.3.1乙方承担店面租赁期间的水、电、物业管理等费用。

2.3.2乙方承担因经营活动产生的各项税费。

三、租赁用途及经营范围

3.2乙方不得擅自改变店面的结构和用途，不得将店面转租给第三方。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前__个月书面通知对方。

4.2甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保障条款：

甲方保证所出租的店面符合我国相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务条款：

甲方有义务在租赁期间保持店面的基本设施完好，确保店面的水、电、消防等设施正常使用。如因设施故障导致乙方经营受到影响，甲方应在__小时内负责修复。

1.3甲方权益保障条款：

甲方对店面享有合法的所有权或使用权，有权要求乙方按照约定用途使用店面，并有权对乙方违反约定用途的行为进行制止。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方经营范围条款：

乙方应在租赁店面时明确经营范围，并在协议中予以约定。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

2.2乙方租金支付条款：

乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的__%。

2.3乙方店面使用条款：

乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和设施，不得将店面转租给第三方。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务条款：

甲方和乙方同意，本协议的签订和履行过程中，可由第三方中介机构提供服务。中介费用由双方协商确定，并在协议中予以明确。

3.2第三方中介责任条款：

中介机构在提供服务过程中，应严格遵守我国相关法律法规，如实告知双方店面的实际情况。如中介机构未履行告知义务，导致甲方或乙方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介权益保障条款：

中介机构有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方支付中介费用。如甲方和乙方未按照约定支付中介费用，中介机构有权依法追讨。

一、附件列表：

1.店面所有权或使用权证明文件

2.店面结构和安全设施检查报告

3.水、电、消防设施检验报告

4.经营许可证和相关行业资质证书

5.租赁合同附件：租赁用途及经营范围、租赁费用、租赁期限等

6.第三方中介服务协议及费用明细

7.店面维修和维护记录

8.租赁双方身份证明文件

9.租赁店面平面图

10.其他与租赁店面相关的合同、协议和文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供店面或店面不符合约定的使用条件

未履行店面维修和维护义务

提前解除合同或变更合同内容未征得乙方同意

未按时交付店面或交付的店面存在严重问题

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按