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在建房产买卖协议

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房产信息

3.1房产名称：____________________

3.2房产地址：____________________

3.3房产现状：____________________

3.4房产面积：____________________

3.5房产所有权证号：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。

5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。

六、陈述与保证

6.1卖方保证对本协议项下的房产享有完全、合法的所有权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

6.2买方保证其提供的个人信息真实、完整、有效，且具备购买房产的能力。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.在建房产买卖协议

2.房产所有权证

3.买方资质证明

4.卖方身份证明

5.交易价格支付凭证

6.房产交付确认书

7.房产过户手续办理资料

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.卖方未按约定时间办理过户手续。

3.买方未按约定时间支付交易价格。

4.买方提供的个人信息不真实、不完整、无效。

5.任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

2.房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件。

3.买方资质证明：证明买方具备购买房产能力的文件，如身份证、收入证明等。

4.卖方身份证明：证明卖方身份的法律文件，如身份证、营业执照等。

5.交易价格：双方约定的房产交易金额。

6.过户手续：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。

2.房产交付与约定不符：

解决办法：买方有权拒绝接收房产，并要求卖方按照约定交付符合要求的房产。

3.买方支付价格延迟：

解决办法：卖方有权追究买方延迟支付的责任，并要求买方支付延迟支付期间的利息。

4.过户手续办理困难：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

五、所有应用场景：

1.房产开发商将在建房产出售给购房者。

2.二手房买卖双方在交易在建房产。

3.投资者购买在建房产进行投资。

4.企业之间买卖在建房产作为资产重组的一部分。