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房屋出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关标准和要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施的安全、合法使用。

4.2甲方应确保该房屋符合租赁用途，不得干涉乙方的正常居住和使用。

4.3租赁期限内，甲方不得随意提高租金，确需提高租金的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按本合同约定的租赁期限和租金数额租赁该房屋。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期限内不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.房屋租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除租赁合同，未按照约定履行合同义务。

2.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按合同约定使用房屋。

3.乙方未按照约定支付租金，迟延支付或未支付租金。

4.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。

5.乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借或转让给第三方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，按照合同约定支付租金并使用房屋。

3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方应要求乙方负责修复损坏部分，并支付修复费用。如有争议，可协商解决或依法解决。

4.问题：乙方未经甲方同意转租、转借或转让房屋。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应立即停止转租、转借或转让行为。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用住房给他人居住。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企业出租办公场所给员工使用。

4.房东与租客之间直接签订租赁合同。

5.租赁合同用于出租商业用途的店铺、仓库等。