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成都市房屋交易合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总价款的____%支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条保证及承诺

4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋的一切权利、义务承担法律责任。

4.2甲方承诺，房屋在交付之前，应将其范围内的违章建筑、质量问题等全部解决。

4.3乙方承诺，在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付部分的房款总价款的____%作为违约金。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期部分房款总价款的____%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权调查报告

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续办理材料

6.房屋交接单

7.房屋维修基金缴纳凭证

8.其他与房屋交易相关的文件和材料

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定将房款支付给甲方。

3.甲方未履行保证及承诺：指甲方未能按照合同约定履行其保证及承诺，包括但不限于房屋权利瑕疵、质量问题等。

4.乙方未履行保证及承诺：指乙方未能按照合同约定履行其保证及承诺，包括但不限于逾期支付房款等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方逾期支付房款，按照约定向甲方支付的违约金。

5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付部分的房款总价款的违约金。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期部分房款总价款的滞纳金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，协商解决过户费用承担问题。

4.房屋交接时发现质量问题：

解决办法：甲方应承担质量问题解决的责任，包括但不限于修复或赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.房屋继承转让。

5.房屋买卖涉及贷款。

6.房屋买卖涉及外籍人士。

7.其他符合法律法规的房屋买卖场景。