2024版商铺租赁续签协议.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

一、商铺基本信息

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺现有设施：____________________

4.商铺可经营范围：____________________

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为______（现金/转账//等）。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。

五、使用及经营管理

1.乙方按照甲方提供的商铺现状进行使用和经营，不得擅自改变商铺结构和用途。

2.乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施的正常运行。

3.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

六、维修及保养

1.甲方负责商铺及设施的维修和保养，确保商铺及设施的正常使用。

2.因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

七、保险

1.乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

2.保险费用由乙方承担。

八、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的权益，确保甲方能够对商铺进行必要的维护和改造，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时修复。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的义务，确保乙方能够正常使用商铺的基础设施。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

说明：此条款旨在保护乙方的经营权益，确保甲方不会对乙方的经营活动产生不利影响。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

说明：此条款旨在明确乙方的义务，防止乙方擅自改变商铺的使用性质，从而影响甲方的权益。

2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，保障甲方的收益权益。

2.3乙方应负责商铺的清洁和卫生，保持商铺的环境整洁。

说明：此条款旨在明确乙方的义务，确保商铺的卫生环境。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本协议的签订和履行，中介费用由甲方和乙方协商承担。

说明：此条款旨在明确第三方中介费用的承担方式，避免因中介费用产生纠纷。

3.2第三方中介应按照约定履行中介职责，如有过错，应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在明确第三