简单房屋买卖合同条款范本.docx

简单房屋买卖合同条款范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷、租赁合同纠纷等影响本次交易的法律问题。

二、房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格扣除乙方已支付的定金后的款项，以现金或转账方式支付给甲方。

2.3乙方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，已在本合同第一条所述房屋过户手续办理完毕后，作为房款的一部分支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋的钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房屋使用和维护手册，并负责对乙方进行必要的房屋使用和维护培训。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。

4.2甲方应对本合同项下的房屋提供____个月的质保期，质保期内如出现质量问题，甲方应负责修复。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3该房屋的面积为__________平方米（建筑面积），房屋产权清晰，没有产权纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款支付后，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。

2.4剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款日期和金额，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的过户手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电话费等各项费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。

4.2该房屋的维修、养护、管理等相关费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。

4.3本合同签订后，甲方应保证该房屋的结构安全，确保该房屋的使用安全。

4.4本合同签订后，甲方应保证该房屋的产权清晰，确保该房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定，按时将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。

5.2甲方未按本合同约定，按时办理完毕该房屋的过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。

5.3乙方未按本合同约定，按时支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如