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广州二手房买卖合同模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于广东省广州市________区________街道________号，房屋产权证号：________，房屋规划用途：________，房屋结构：________，房屋建筑面积：________平方米，房屋套内建筑面积：________平方米。

1.2该房产附属设施：________（包括但不限于电梯、楼梯、供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等）。

1.3该房产的房地产权属情况清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、扣押等法律瑕疵。

二、房价及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方向银行申请贷款，贷款额度、期限及利率等事宜按乙方的实际情况与银行协商确定。甲方应予以协助。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付该房产。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产附属设施的所有权、使用权等相关权利一并转让给乙方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，应按照每日房产交易价格的____%向乙方支付违约金。

4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，应按照每日房款的____%向甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：________年________月________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.贷款合同及审批文件

6.过户申请书及相关税费支付凭证

7.物业交割单

8.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定转让房产附属设施的所有权、使用权等相关权利，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记注册，再次进入市场交易的房产。

2.过户：将房产的所有权、使用权等相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.首付款：乙方在购买房产时，首次支付的房款。

4.贷款：乙方向银行申请的，用于支付房产交易价格的借款。

5.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应按照每日房产交易价格的____%向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方尽快交付房产。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照每日房款的____%向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方尽快支付房款。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如有需要，可委托专业中介机构协助办理。

4.房产附属设施转让问题：

解决办法：甲方应按照约定，将房产附属设施的所有权、使用权等相关权利一并转让给乙方。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.房产投资交易。

4.房产置换交易。

5.符合国家法律法规及政策规定的其他房产交易场景。