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区房屋出租合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件编号：________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方后，乙方应无条件配合。若因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

2.甲方应保证出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。若因房屋存在瑕疵导致乙方人身损害，甲方应承担全部责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。如甲方需进入出租房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。若甲方无故拖延或拒绝退还押金，乙方有权向甲方追讨，并有权要求甲方支付迟延履行违约金。

5.甲方不得提前解除合同，除非甲乙双方达成书面一致意见。如甲方擅自提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方应按约定时间、数额支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并有权按照合同约定解除合同。

2.乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

3.租赁期内，乙方不得转租、转让或抵押出租房屋。如乙方违反此约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方有权在租赁期内提出合理改善房屋设施的建议，甲方应在收到建议后及时予以考虑。

5.租赁期满后，乙方应在合同约定时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相关清理责任。若乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回所产生的费用。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

1.中介应保证其提供信息的真实、准确、完整。如中介提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应责任。

2.中介在合同签订后，应按照约定向甲方支付佣金。如中介未按照约定支付佣金，甲方有权解除合同，并要求中介支付违约金。

3.中介应保密甲乙双方的商业秘密及个人隐私。如中介泄露甲乙双方的信息，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应责任。

4.中介不得收取乙方任何中介费用。如中介违反此约定，乙方有权解除合同