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委托代理销售房产合同2024年通用

合同编号：__________

委托代理销售房产合同

（2024年通用）

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方拟委托乙方销售的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。

1.2甲方应对所提供的房产信息真实性、合法性负责，并保证不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、委托代理权限

2.1甲方委托乙方作为其在房地产市场的独家代理，代理销售上述房产。

2.2乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规、房地产行业规定及甲方要求，确保销售行为的合规性。

2.3乙方有权根据市场实际情况，制定销售策略、推广方案，并按照甲方要求及时调整。

2.4乙方应在甲方提供的房产信息基础上，进行市场调研、定价、推广、洽谈、签约等销售活动。

三、代理期限

3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

3.2代理期满后，如房产仍未售出，甲乙双方可协商续签。

四、代理费用及支付方式

4.1乙方代理销售成功的，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房产成交总价的__________%。

4.2甲方应在房产成交后__________个工作日内，向乙方支付代理费用。

4.3支付方式为__________（转账、现金等）。

五、甲方义务

5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于产权情况、物业情况、周边环境等。

5.2甲方应对乙方的代理工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房产钥匙、办理产权过户手续等。

5.3甲方不得擅自干预乙方的销售策略和推广方案，不得要求乙方降低销售价格。

六、乙方义务

6.1乙方应积极开展房产销售工作，努力提高销售业绩。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合规开展代理销售活动，不得损害甲方权益。

6.3乙方应在代理期限内完成销售任务，如因特殊情况，应提前向甲方说明。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方如提供虚假信息、擅自干预乙方销售策略等，导致乙方销售任务，甲方应支付乙方__________元作为违约金。

7.3乙方如未在代理期限内完成销售任务，且无正当理由，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________元作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产权属证明文件

2.房产不动产权证书

3.房产销售授权书

4.乙方代理销售策略报告

5.房产市场调研报告

6.房产交易税费计算明细

7.代理费用支付凭证

8.房产成交确认书

9.产权过户手续相关文件

10.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息，包括但不限于房产权属、物业、周边环境等情况。

2.甲方擅自干预乙方销售策略和推广方案，导致乙方销售任务。

3.乙方未在代理期限内完成销售任务，且无正当理由。

4.乙方违反国家法律法规，开展代理销售活动，损害甲方权益。

5.甲方未按约定时间支付代理费用。

6.甲方未提供必要的协助和支持，影响乙方销售工作。

7.其他双方约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产所有者，拥有房产所有权和处置权。

2.乙方：指被甲方委托的代理方，负责代理销售甲方房产。

3.代理费用：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房产的期限。

5.房产成交总价：指房产最终交易的总价。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.房产权属证明文件：指证明房产所有权和处置权的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不准确：乙方应要求甲方提供详细、准确的房产信息，并对信息进行核实。如发现虚假信息，乙方有权要求甲方改正，严重