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委托代理销售房产合同2024年通用
合同编号:__________
委托代理销售房产合同
(2024年通用)
甲方(委托方):
乙方(代理方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售房产事宜,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1甲方拟委托乙方销售的房产位于__________,房屋产权证号/不动产权证号为__________,房屋面积为__________平方米,房屋规划用途为__________。
1.2甲方应对所提供的房产信息真实性、合法性负责,并保证不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、委托代理权限
2.1甲方委托乙方作为其在房地产市场的独家代理,代理销售上述房产。
2.2乙方在代理销售过程中,应严格遵守国家法律法规、房地产行业规定及甲方要求,确保销售行为的合规性。
2.3乙方有权根据市场实际情况,制定销售策略、推广方案,并按照甲方要求及时调整。
2.4乙方应在甲方提供的房产信息基础上,进行市场调研、定价、推广、洽谈、签约等销售活动。
三、代理期限
3.1本合同代理期限为__________个月,自双方签订之日起计算。
3.2代理期满后,如房产仍未售出,甲乙双方可协商续签。
四、代理费用及支付方式
4.1乙方代理销售成功的,甲方应支付乙方代理费用,代理费用为房产成交总价的__________%。
4.2甲方应在房产成交后__________个工作日内,向乙方支付代理费用。
4.3支付方式为__________(转账、现金等)。
五、甲方义务
5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息,包括但不限于产权情况、物业情况、周边环境等。
5.2甲方应对乙方的代理工作提供必要的协助和支持,包括但不限于提供房产钥匙、办理产权过户手续等。
5.3甲方不得擅自干预乙方的销售策略和推广方案,不得要求乙方降低销售价格。
六、乙方义务
6.1乙方应积极开展房产销售工作,努力提高销售业绩。
6.2乙方应遵守国家法律法规,合规开展代理销售活动,不得损害甲方权益。
6.3乙方应在代理期限内完成销售任务,如因特殊情况,应提前向甲方说明。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任。
7.2甲方如提供虚假信息、擅自干预乙方销售策略等,导致乙方销售任务,甲方应支付乙方__________元作为违约金。
7.3乙方如未在代理期限内完成销售任务,且无正当理由,甲方有权解除合同,并要求乙方支付__________元作为违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至代理期限届满之日止。
9.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
__________年__________月__________日
乙方(盖章):
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房产权属证明文件
2.房产不动产权证书
3.房产销售授权书
4.乙方代理销售策略报告
5.房产市场调研报告
6.房产交易税费计算明细
7.代理费用支付凭证
8.房产成交确认书
9.产权过户手续相关文件
10.补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方提供虚假信息,包括但不限于房产权属、物业、周边环境等情况。
2.甲方擅自干预乙方销售策略和推广方案,导致乙方销售任务。
3.乙方未在代理期限内完成销售任务,且无正当理由。
4.乙方违反国家法律法规,开展代理销售活动,损害甲方权益。
5.甲方未按约定时间支付代理费用。
6.甲方未提供必要的协助和支持,影响乙方销售工作。
7.其他双方约定的违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房产所有者,拥有房产所有权和处置权。
2.乙方:指被甲方委托的代理方,负责代理销售甲方房产。
3.代理费用:指乙方代理销售成功后,甲方应支付给乙方的报酬。
4.代理期限:指双方约定的乙方代理销售房产的期限。
5.房产成交总价:指房产最终交易的总价。
6.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。
7.房产权属证明文件:指证明房产所有权和处置权的法律文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产信息不准确:乙方应要求甲方提供详细、准确的房产信息,并对信息进行核实。如发现虚假信息,乙方有权要求甲方改正,严重
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