房屋买卖条款样本.docx

房屋买卖条款样本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________（城市/镇/区）__________（街道名称）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方协商确定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并保证房屋在交付时符合买卖合同的约定。

4.2甲方应在交付房屋后__________日内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明文件

5.支付房款的银行转账凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权。

3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的要求。

4.乙方未按约定时间协助甲方办理房屋维修保养事宜。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证书：指证明不动产权利归属的法律文件。

3.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。

2.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息，确保过户顺利完成。

4.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如房屋质量不符合约定的，甲方应承担维修、更换或退还房款的责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

5.房屋买卖涉及贷款事宜。