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xx酒店及酒店公寓市场概况

一xx酒店发展现状

在“1+8”的大xx圈城市圈“1+6”的中部崛起城市的城市发展背景中，xx市经济更加开放，开始走向国际化专业化，商务活动日益频繁各级别种类展会举办活跃。由此，xx酒店业也开始步入一个迅速扩张发展时期。针对不同的消费者，酒店开始进入产品细分化阶段，酒店管理更专业化。

目前，旅游饭店逐步走向国际化特色化，全市星级酒店达140余家，其中6家五星级13家四星级64家三星级。而2024年在建与拟建的四星级及以上的酒店就有8家（部分在建酒店基本情况如下表）。

部分在建酒店基本情况

项目名称

星级

项目位置

楼层

总建筑面积

发展商

锦江国际集团酒店

五

江汉区建设大道707号建银大厦A区

31

4435155

上海锦江国际酒店发展股份有限公司(与锦江国际(集团)有限公司共同投资

xx市亢龙太子花园酒店

五

江汉区建设大道

——

——

xx市亢龙太子酒轩有限公司

明珠豪生

拟报五星

汉口沿江大道

——

——

——

xx明珠酒店

四

沿江大道182号

46

5810506

郑州铁路局xx分局

——

五星

汉口范湖

——

——

首都机场集团

新世界酒店

白金五星

航空路长江大酒店对面

——

——

香港新世界集团

——

四星

武昌水果湖

——

——

——

万丽大酒店

拟建五星

武昌徐东

22

32000

湖北省电力公司

此外，xx不少大规模的综合项目，如世贸滨江的“锦绣长江”瑞安永清项目xx体育中心xxCBD等均设计有高星级酒店配套。

从目前xx市酒店现状看，xx酒店有以下特点：

酒店xx三镇经济的“晴雨表”。三星级及以上酒店中，汉口有46家武昌有30余家，而汉阳仅几家。而xx市的五星级酒店分布在汉口相对集中的地段，四星级酒店也是最多的。武昌的授牌五星级仅五月花及东湖大厦，均高于汉阳。酒店的数量也正反映了三镇的经济发展水平。

酒店服务逐渐走高。依托于高端经济流，驻豪华酒店作商务接待是身份与实力的象征，也是有实力的企业对员工的一种高档次的待遇。而如香格里拉雅高万豪圣达特最佳西方等一批全球著名跨国酒店集团入驻，不仅在硬件设施服务上提高了档次，在服务水平上走向更专业化方向。

商务行政型酒店为主。xx高档商务饭店度假型饭店文化休闲型饭店等特色饭店不断涌现，大致可以看出以商务目的酒店的比例是最高的。高档的商务区，金融环境发达，吸引了不少国际性的大企业驻扎于此。这些大企业的商务关系往来频繁，给附近的酒店带来了大量的商机。

功能增强，朝多元化方向发展。随着经济的发展，酒店的社会功能也在不断的演变。从最初的简单歇脚居住的地方变成了集旅游商务会展于一体的“多功能厅”，并朝多元化的方向发展。如香格里拉大饭店里就有像IBM微软凤凰卫视等跨国公司入驻其间办公。

经济型酒店开始逐鹿xx。华中重镇，九省通衢。2024年1月8日，美国“速8”在华中地区的第一家连锁加盟店———xx扬子江速8酒店开业，引来国外国内众多著名经济型酒店品牌抢滩xx。如今速8有水果湖店吉庆街店投入使用，莫泰168武珞路店已开业。而速8青山店年底纳客，法国“宜必思”“锦江之星”“如家快捷”也相继进入xx。

市场参与者变宽。经济型酒店的发展前景，也让xx的一些餐饮巨头“怦然心动”。除连锁加盟外，经济型酒店让xx本土一些餐饮业延伸到酒店，如“艳阳天”以1480万元的高价竞得位于汉口前进一路的襄阳饭店，打造经济型酒店“艳阳之星”；武昌楚灶王酒店开办的一家经济型酒店也悄然开张。

酒店环境开始营造家庭特色。酒店环境除在大堂过道等公共部位营造尊贵舒适宽敞的氛围外，公共空间开始向休闲化自然化的情景模拟环境改变，如营业近半年的最佳西方禧邦可大酒店外设两部观光及扶手电梯，内部种植高大树木做瀑布。此外，客房布局开始走向家庭化特色，有独立的厨房吧台设计，配备冰箱电磁炉等家庭设施，并有鞋柜书房等空间。同时，酒店式公寓也浮出水面。房间的装修努力营造家的氛围，家具简单实用；卫浴设备要求高品质，符合潮流；房间设施配置从细节入手，方便顾客。

二xx酒店市场分析

酒店分布

阳光·新天地圣淘沙大厦

阳光·新天地

圣淘沙大厦

万信·摩登会馆

兆瑞国际

东方大酒店

香格里拉大饭店

最佳西方五月花大酒店

湖宾大酒店

港澳中心商务酒店

华美达天禄酒店

新华诺富特大饭店

瑞雅大酒店

最佳西方禧邦可大酒店

晴川假日酒店

海怡锦江大酒店

江汉饭店

白玫瑰大酒店

武汉亚洲大酒店

湖北丽江饭店

湖北饭店

扬子江速8（水果湖店）

洪山宾馆

酒店规模

酒店规模不一，五星级酒店中规模以300间左右为主，规模比较大的为香格里拉大饭店。武昌酒店的规模中等，一般为100200间客房，酒店规模如下图。

价格水平

星级酒店协议价一般为门市价的46折。长包房三