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全新房屋合租合作协议2024年通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：
身份证号：
乙方（承租方）：
身份证号：
一、房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为：__________。
1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3甲方拥有该房屋的完全处置权，并有权按照本协议的约定出租该房屋。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2租金支付方式为每月底前支付次月租金。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及管理
5.1乙方有权按照约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构及设施。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害他人利益。
5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。
六、维修及保养
6.1甲方负责该房屋及附属设施的日常维修及保养。
6.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。
七、提前解除合同
7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。
7.2提前解除合同的，甲方应扣除乙方租赁期间剩余租金及押金后，将剩余款项无息退还乙方。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
九、争议解决
9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权对乙方进行背景调查，包括但不限于查询乙方信用记录、工作状况等，乙方应积极配合。
条款说明：此条款旨在确保甲方权益，避免将房屋租赁给有潜在风险的乙方。
1.2甲方有权在租赁期内对房屋进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。
条款说明：此条款赋予甲方在租赁期内对房屋进行合理改造的权利，以满足甲方或后续承租方的需求。
1.3如甲方出售该房屋，有权提前解除本协议，但应提前三个月通知乙方。
条款说明：此条款保障甲方在出售房屋时的权益，同时给予乙方足够的时间寻找新的住所。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方有权要求甲方定期进行房屋设施检查，确保房屋设施的正常运行。
条款说明：此条款旨在保障乙方居住质量，确保房屋设施的安全和舒适。
2.2乙方有权在租赁期内提出合理化建议，甲方应认真考虑并回复乙方。
条款说明：此条款鼓励乙方积极参与房屋管理，提高居住质量。
2.3租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方不得无故提高租金。
条款说明：此条款保障乙方在租赁期满后的权益，避免租金不合理上涨。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介应确保甲乙双方信息的真实性，如发现虚假信息，应承担相应法律责任。
条款说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲乙双方的权益。
3.2中介应提供完善的售后服务，包括但不限于协助解决甲乙双方在租赁期间出现的争议。
条款说明：此条款要求中介在租赁过程中提供持续的服务，确保甲乙双方在租赁期间的问题得到及时解决。
3.3中介收取的费用应明确列出，不得收取任何隐形费用。
条款说明：此条款规范中介收费行为，避免乙方因未知费用而遭受损失。
一、附件列表：
1.甲方身份证明复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋所有权证明复印件
4.房屋租赁合同
5.房屋租赁合同附件（包括但不限于房屋设施清单、租金支付明细等）
6.房屋装修改造同意书
7.房屋检查报告
8.信用查询报告
9.房屋钥匙交接记录
10.物业服务合同复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件
提前解除合同未按照约定通知乙方
未按照约定维修、保养房屋及附属设施
2.乙方违约行为：
未按照约定时间支付租金
未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失
提前解除合同未按照约定通知甲
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