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二手房委托协议2024年通用
合同编号：__________
二手房委托协议
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
一、委托事项
1.1甲方委托乙方作为其独家代理人，代为处理包括但不限于房产出售、购买合同签订、房屋过户、贷款申请等相关事务。
1.2甲方应向乙方提供与房产相关的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。
1.3甲方在出售房产过程中，应遵守相关法律法规，配合乙方完成委托事项。
二、代理权限
2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与购房方进行谈判、签订合同、办理相关手续等。
2.2乙方在处理委托事项时，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。
2.3乙方不得利用代理权从事与甲方利益相冲突的活动。
三、代理期限
3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。
3.2如双方在代理期限内达成房产出售协议，本协议自动终止。
3.3如代理期限届满，甲方仍需继续委托乙方处理的，双方可签订补充协议，延长代理期限。
四、费用及支付
4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由甲方承担。
4.2乙方应向甲方提供费用明细，甲方有权进行核实。
4.3甲方应在房产出售成交后____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为佣金（如需缴纳税费，由甲方承担）。
五、保密条款
5.1双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。
5.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
6.2违约金金额为协议总金额的____%。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方授权乙方独家代理出售房产，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。
说明：本条款旨在确保甲方利益不受损害，避免乙方将代理权转让给不具备相应资质或信誉的第三方，影响房产出售。
1.2甲方应在出售过程中提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权状况、物业费用、邻里关系等。
说明：本条款要求甲方如实提供房产相关信息，以便乙方更好地开展代理工作，确保交易双方的合法权益。
1.3甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付约定佣金。如甲方未按期支付，应承担违约责任。
说明：本条款明确甲方向乙方支付佣金的时限及违约责任，保障乙方的合法权益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应积极寻找购房方，并负责与购房方进行价格、付款方式等谈判。
说明：本条款要求乙方充分发挥其专业能力，为甲方寻找合适的购房方，并争取最有利的交易条件。
2.2乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，确保房产交易合法、合规。
说明：本条款强调乙方在代理过程中应遵循法律法规，避免因违法行为导致房产交易出现问题。
2.3乙方应定期向甲方报告房产出售进展，如遇重大问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。
说明：本条款要求乙方保持与甲方的良好沟通，确保甲方了解房产出售的最新情况，共同应对可能出现的问题。
三、第三方中介参与时的附加条款及说明
3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构参与房产交易，第三方中介应具备相应的资质和信誉。
说明：本条款明确引入第三方中介的合法性和要求，确保中介机构能够提供专业、规范的服务。
3.2第三方中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。
说明：本条款明确第三方中介费用的承担主体和支付方式，避免因费用问题产生纠纷。
3.3第三方中介在房产交易过程中应严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。
说明：本条款强调第三方中介在交易过程中的法律义务，保障房产交易的合法性。
3.4第三方中介应如实向甲方、乙方披露房产相关信息，包括但不限于产权状况、邻里关系等。
说明：本条款要求第三方中介如实披露房产信息，以便甲方、乙方更好地了解房产状况，作出明智的决策。
3.5第三方中介在交易过程中如出现违法行为或导致交易出现问题，应承担相应的法律责任。
说明：本条款明确第三方中介在交易过程中的法律责任，保障甲方、乙方的合法权益。
本附件条款及说明旨在细化二手房委托协议
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