资产评估学(第2版)期末测验和答案.pdfVIP

《资产评估学》期末测验

一、单项选择题

1.()是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A公开市场假设B交易假设C持续使用假设D清算假设

2.市场法下选择参照物，应选择（）个以上。

A1B2C3D4

3.如果评估对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积（）。

A应与该宗土地的面积相等

B可大于或小于该宗土地的面积

C应与该宗土地的面积近似

D应与该宗土地的面积保持一定差距

4.收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。

A成本B风险C运营费用D报酬率

5.现代的收益法是建立在货币具有（）的观念基础上的。

A投资价值B时间价值C市场价值D资本价值

6.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A时点B时区C阶