房屋买卖合同欺诈2024年.docx

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房屋买卖合同欺诈2024年

房屋买卖合同

甲方（卖方）：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

乙方（买方）：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

鉴于甲乙双方在房屋买卖过程中可能存在欺诈风险，为确保双方权益，明确责任，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。

房屋性质：_______（如商品房、经济适用房等）。

房屋结构：_______（如砖混结构、钢筋混凝土结构等）。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋权属：_______（如国有土地使用权、集体土地使用权等）。

房屋权属证书编号：_______。

房屋权属证书取得时间：_______。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

该价格包括房屋本身及附属设施、设备等。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

余款人民币_______元整（￥_______）应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。

乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：_______。

开户银行：_______。

银行账号：_______。

第四条房屋交付

甲方应于收到首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。

交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证书及其他相关文件一并交给乙方。

房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施、设备等无误后，双方签署房屋交接单。

第五条房屋过户

甲方应于本合同签订之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

过户所需费用由_______方承担（如甲方、乙方或双方共同承担）。

过户手续办理完毕后，甲方应将新的房屋权属证书交给乙方。

第六条房屋税费

房屋交易过程中产生的税费由_______方承担（如甲方、乙方或双方共同承担）。

税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

第七条房屋现状及附属设施

甲方应保证该房屋在交付时处于良好状态，附属设施、设备齐全且功能正常。

甲方应提供房屋附属设施、设备清单，并在房屋交付时与乙方共同确认。

第八条房屋维修及保养

甲方应保证在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合居住和使用条件。

房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养。

第九条违约责任

甲方如未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

乙方如未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第十条欺诈行为及责任

如甲方在房屋交易过程中存在欺诈行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假权属证书等，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

如乙方在房屋交易过程中存在欺诈行为，如提供虚假身份证明、虚假支付能力证明等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十一条合同的变更和解除

本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

甲乙双方应遵守国家有关房屋交易的法律法规，不得从事违法交易。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________

日期：________

乙方（买方）签字：________

日期：________

注：本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况进行调整。

第十五条附件

附件一：房屋权属证书复印件

附件二：房屋交接单

附件三：房屋附属设施、设备清单

附件四：房屋过户手续所需文件清单

附件五：房屋交易税费清单

第十六条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋。

未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

交付的房屋及附属设施、设备与合同约定不符。

提供虚假房屋权属证书或隐瞒房屋重大瑕疵。

乙方违约行为：

未按约定时间支付房款。

未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。

提供虚假身份证明或虚假支付能力证明。

违约行为认定：

违约行为由双方协商认定，或由房屋所在地人民法院认定。