新交通大厦办公楼租赁(2024版).docx

新交通大厦办公楼租赁(2024版)

合同编号：__________

新交通大厦办公楼租赁合同

（2024版）

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条租赁物

1.1本合同所称租赁物为新交通大厦办公楼，位于____________________，总建筑面积为____________________平方米。

1.2出租方应保证租赁物符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，具备正常使用的条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3出租方应在收到租金后出具租金收据，收据上应加盖出租方公章。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，五日内退还承租方押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第六条维修责任

6.1出租方应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、主体结构、水电设施等。

6.2承租方应负责租赁物的日常维修，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。

第七条保险

7.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。

7.2保险费用由承租方承担。

第八条提前解除合同

8.1出租方提前解除合同的，应提前三个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

8.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：_______________

承租方（盖章）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.新交通大厦办公楼租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.租赁物现状评估报告

4.租赁物维修记录

5.保险单据

6.租金支付记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

提前解除合同

未按照约定提供租赁物

未履行维修责任

2.承租方违约：

提前解除合同

未按照约定使用租赁物

未支付租金

未履行保险责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租赁物：指新交通大厦办公楼。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的费用，用于保证租赁物的正常使用和维修。

6.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合租赁用途：

解决办法：双方协商一致，出租方负责整改。

2.租金支付纠纷：

解决办法：提供租金支付记录，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。

3.租赁物损坏：

解决办法：承租方负责维修，如有争议