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上海某办公楼精装修改造施工-技术标编制综合说明

一、对招标文件的承诺

1.首先，感谢贵司对我公司改建和精装饰施工能力的信任，并且邀

请我公司参与此次工程的招投标。为此我公司诚恳地表示：我公司完全接

受招标文件提出的有关本工程承包施工范围内容、施工质量、工程进度、

工程管理、协调、安全文明施工和环保方面的各项要求，并落实各项方案

和措施，确保将上海**东路**号办公大楼精装修改造工程（以下简称本工‘

程’）做好。

2.我公司通过认真学习和研究了招标文件及有关图纸资料，并根据

实地踏勘了施工现场分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难

点后，我公司有充分的信心，保证以高质量、按期全面完成本工程招标文

件规定的工程承包范围内的任务。

3.一旦有幸中标我公司一定全力以赴，做好施工前期准备和施工楼

层总体规划布置。我公司一定发挥我公司的管理优势、技术优势，进行项

目承包施工，通过对劳动力、设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，

实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。

4.我公司将积极、主动、全面地做好施工质量、工期、安全、文明

施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面建成。

5.我公司完全接受招标文件提出的质量和技术要求，并按国家质量

标准和上海市建委有关质量规定进行。本工程实行创优目标管理，确保本

工程装饰施工质量满足设计要求，并达到国家现行质量检验评定标准的国

家“一次合格”等级。

6.我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定

组织施工和现场文明施工，确保达到上海市市级文明工地标准。

7.我公司各类施工机械装备齐全，完全能满足和确保本工程施工进

度和质量要求。

8.若我公司中标承建此项装饰工程，将按照90个日历天组织施工，

完成招标文件明确的承包范围内全部施工任务。

9.我公司将与建设单位、监理单位密切配合，真心诚意接受施工监

理、现场设计人员及建设单位在施工全过程中的指导和帮助。我公司将竭

诚为本工程的顺利建设而努力，为本工程早日建成投入使用做出我公司应

有的贡献。

10.对本工程的工程目标承诺

10.1我司承诺：若达不到自报工期，每延期一天我公司将按工程结

算总造价的0.2‰予以扣罚。

10.2我司承诺：若达不到“一次合格”质量等级，我公司愿按工程

结算总造价的2%予以扣罚。

10.3我司承诺：对本工程的免费维修保养期限为二年。

二、公司优势

1.类似工程业绩优势

2.管理优势

鉴于本装饰工程重要性，我公司将组建实力最强、专做类似精装饰工

程的项目管理班子。我公司委派的本工程项目经理陆国荣具有建筑装饰工

程一级资质，以及工程师技术职称，同时其项目管理班子曾负责施工过多

个重点、重大工程，是我公司最具实力和施工经验的管理组合。项目经理

陆国荣将常驻现场，对本项目进行施工管理。

3.技术优势

近年来，我公司承接了许多类似精装修改建工程，本工程一旦中标，

由公司生产监控中心定期到工地检查质量，评定质量；由项目经理、项目

工程师以及技术员、质量员、质量工组成的项目部质保体系，层层把关、

严格控制；由各工种质量员、质量工进行跟班跟踪检查；确保整个工程质

量达到预定目标，为确保“一次合格”工程打下扎实的基础。

我公司具有设计资质及深化图纸的能力。可在施工前，可以对重要的

装饰施工节点进行深化，确保整个工程顺利进行。

为保证本工程质量和进度，特别是机电安装工程方面，我公司将发挥

前期土建总分包的优势通过进一步加强与安装施工单位的协调工作，可尽

量避免产生质量隐患和工期影响因素。

4.服务优势

我司将严格按照国家要求及ISO—9002质量保证体系，切实保证工程

的保修，在国家规定的保修期内，派出常驻维修小组，切实做好工程保修，

并每月回访不少于二次，为业主提供优质服务。保修期外，每月回访不少

于一次，保证在接到发包方维修通知，一个工作天后到现场，做好保修工

作，解除建设单位的后顾之忧，让建设单位放心和满意。

三、工程承包范围、内容和承包方式

1.承包范围、内容

依据招标文件、招标图纸中所明确的施工承包范围，本工程承包范围

如下：

1.1主要施工范围

本装饰工程主要施工范围为：

一层：（营业大厅、洽谈区）

二层、三层、四层、六层：