房屋拍卖居间合同(2024版).docx

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房屋拍卖居间合同(2024版)

甲方（委托方）：_______

乙方（居间方）：_______

签订日期：2024年____月____日

签订地点：_______

第一条合同目的

为明确房屋拍卖居间服务过程中双方的权利和义务，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，签订本合同。

第二条房屋基本情况

房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。

房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

房屋性质：_______（如：住宅、商铺等）。

房屋权属：该房屋的所有权和土地使用权均归甲方所有。

第三条居间服务内容

服务范围：乙方负责为甲方提供房屋拍卖的居间服务，包括但不限于市场调研、拍卖策划、拍卖实施等。

服务期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条居间服务费用

费用标准：乙方完成居间服务后，甲方应支付乙方居间服务费人民币_______元整（￥_______）。

支付方式：甲方应在房屋拍卖成交后_______日内支付居间服务费。

第五条甲方的权利和义务

提供房屋信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋权属证明文件及其他相关资料。

支付居间服务费：甲方应按照合同约定及时支付居间服务费。

第六条乙方的权利和义务

提供居间服务：乙方应按照合同约定提供专业的居间服务。

保密义务：乙方应对甲方提供的房屋信息和交易过程中的相关信息保密。

第七条拍卖实施

拍卖时间：乙方应根据市场情况和甲方要求，合理安排拍卖时间。

拍卖地点：拍卖地点由乙方根据实际情况确定，并提前通知甲方。

第八条成交确认

成交确认：拍卖成交后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与买受人签订房屋买卖合同。

成交价款：拍卖成交价款由买受人支付给甲方。

第九条违约责任

甲方违约：如甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

乙方违约：如乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第十条合同的变更与解除

合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

合同解除：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

法律适用：本合同的签订、解释、履行、变更和解除等均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十五条附件

附件一：房屋权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。

附件二：房屋拍卖公告（详细说明拍卖的时间、地点、方式等）。

附件三：拍卖成交确认书（拍卖成交后由甲方、乙方和买受人共同签署）。

附件四：居间服务完成确认书（乙方完成居间服务后由甲方签署确认）。

第十六条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按约定提供房屋权属证明文件或其他相关资料。

未按约定支付居间服务费。

无故取消拍卖或拒绝与买受人签订房屋买卖合同。

乙方违约行为：

未按约定提供居间服务。

泄露甲方提供的房屋信息和交易过程中的相关信息。

违约行为的认定：

违约行为由违约方书面通知对方，并在通知后_______日内改正。

如违约方未在规定时间内改正，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。

第十七条法律名词及解释

居间服务：指乙方为甲方提供房屋拍卖的中介服务，包括市场调研、拍卖策划、拍卖实施等。

居间服务费：指甲方为获得乙方提供的居间服务而支付的费用。

拍卖成交：指通过拍卖程序，买受人以最高应价购得拍卖标的物。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

拍卖成交后甲方不履行合同：

如甲方在拍卖成交后拒绝与买受人签订房屋买卖合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并协助买受人通过法律途径解决问题。

居间服务未达到预期效果：

如乙方提供的居间服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方改进服务或解除合同。

合同履行过程中的争议：

如双方在合同履行过程中