房屋租赁承租合同(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房屋租赁承租合同(2024版)

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于：甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同。

一、房屋基本情况

房屋坐落：_______。

房屋结构：_______。

房屋面积：_______平方米。

房屋用途：_______。

房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权。

二、租赁期限

租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前_______个月协商确定。

三、租金及支付方式

租金标准：每月人民币_______元。

租金支付方式：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。

租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。

四、租赁保证金

租赁保证金：人民币_______元。

保证金支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付租赁保证金给甲方。

保证金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于_______日内退还租赁保证金给乙方。

五、房屋交付

房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。

房屋交付状态：甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

六、房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

甲方应负责房屋主体结构的维修，乙方应负责房屋内部设施的日常维护。

七、房屋维修

甲方维修责任：甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋处于良好的使用状态。

乙方维修责任：乙方应妥善使用房屋，因使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付租金_______%的违约金。

如甲方未按合同约定交付房屋或未履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分的_______%。

九、合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，经双方协商一致后，可解除合同。

十、争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附件

房屋产权证明。

房屋交付验收单。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

十三、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十四、保密条款

甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

十五、法律适用

本合同的订立、解释、履行和解决争议等事项，均适用中华人民共和国法律。

十六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十七、特别条款

甲方保证在租赁期间内，不将房屋再次出租或出售给第三方。

乙方保证在租赁期间内，不将房屋转租或转让给第三方。

附件

一、附件列表：

房屋产权证明。

房屋交付验收单。

租金支付凭证样本。

房屋维修记录样本。

违约通知书样本。

二、违约行为及认定：

逾期支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付租金。

擅自改变房屋用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途。

损坏房屋结构：乙方因使用不当或装修不当损坏房屋结构。

未履行维修义务：甲方未按规定履行房屋维修义务。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

租赁保证金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的款项。

房屋交付验收单：指房屋交付时，租赁双方对房屋状态进行检查并签字确认的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方有权发出书面催款通知，并可按合同约定收取违约金。

房屋维修问题：甲方应定期检查房屋并及时维修，若因维修不及时导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

房屋使用纠纷：乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活，否则甲方有权解除合同。

合同解除纠纷：双方应协商一致解除合同，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

个人房屋租赁。

商业用房租赁。

办公用房租赁。

工业用房租赁。

附件一：房屋产权证明

提供房屋的产权证书或其他能证明甲方拥有房屋产权的文件。

附件二：房屋交付验收单

列明房屋交付时