工程项目临时用梯协议.doc

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工程项目临时用梯协议

本临时用梯协议（简称“协议”）于2020年月日，由下述双方在签订：

本协议项下，甲方（管理方）和乙方（使用方）单独称为“一方”，合称为“双方”。

鉴于

电梯（定义如下）已经安装完毕，通过相关质量技术监督部门的特种设备验收合格并取得《安全检验合格证》，但电梯的最终交付尚未完成；

乙方拟同意根据本协议的条款和条件将电梯提供给甲方进行临时使用。

因此，双方在平等、公平和合理的原则基础上，经充分友好协商达成协议如下：

双方的义务和责任

甲方的义务和责任

除本协议其他条款规定的甲方的义务和责任以外，甲方在临时使用期限内负有如下的义务和责任：

安排电梯司机进行安全操作（须有电梯驾驶证），对电梯司机进行相关的工地交底及安全培训，同时进行有关电梯钥匙使用的书面告知并将相关记录存档。对电梯司机进行日常的安全监督和管理，确保做到安全使用，严禁违章操作。

根据乙方的要求自费对电梯各部分（包括但不限于轿厢、厅门、外召面板、地坎）进行保护性包装，避免在使用过程中损坏电梯，并在临时使用期限结束后负责移除该等保护性包装；

负责电梯的日常清洁工作；

负责承担非因电梯产品质量原因造成的修理及零部件更换费用；

保证电梯机房、井道、底坑无漏水、渗水；

保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通讯等系统安全可靠；

完成电梯机房的门、窗、灯、消防设施和机房的防尘；

将紧急救援方法张贴在电梯轿厢醒目的位置，严格遵守经乙方确认的《临时施工用梯管理细则》（见本协议附件三）；

妥善保管开梯钥匙，不将开梯钥匙交给任何第三方；

不得超过电梯的核载重量使用电梯；

每日电梯的连续运行时间不得超过[十二（12）]小时；

确保电梯轿箱控制面板应于非营运时间内关闭并上锁；

对实际使用人员在使用电梯中的消防、安全、文明施工进行培训并进行监督管理；

不得使用电梯运送垃圾和未密闭封装的液态、潮湿物品；

发现电梯在正常使用中发生故障时，应立即通知乙方；

乙方的义务和责任

除本协议其他条款规定的乙方的义务和责任以外，乙方在临时使用期限内负有如下的义务和责任：

安排维保专业人员对上述设备进行每15天一次例行维保检查，并视情况进行调整、检修、润滑，以维持电梯安全运行；

如发现电梯工作的环境（如电源参数、温度、湿度）不利于电梯正常工作时，应立即与甲方协商解决；协商解决不成的，乙方在判断电梯存在安全可靠运行隐患的情况下；

提供24小时全天候的紧急故障处理服务。发生一般故障处理时，乙方应在接到甲方通知后120分钟内赶到现场；当电梯发生如困人等紧急事故时，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶到现场处理。

配件更换服务：乙方对电梯配件进行更换，甲方确认配件报价单及更换完成后支付配件费，

协助甲方对电梯司机进行培训。

付款方式

费用明细

司机费用5000元/月

高层电梯使用费2200元/月，洋房电梯1800元/月

电梯最终交付前需大修费用3000元/台

电梯配件费用以实际使用中发生的损坏为准，每月汇总一次报至甲方监理处备案。电梯单位跟换配件需通知甲方监理。

各个使用单位需在使用前交付维修保证金5000元保证金，后期费用结算多退少补。

费用分摊比例

总包单位

精装

门窗

入户门

栏杆

防火门

消防

0.2

0.3

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

临时用梯大修费

甲方应在乙方发出后[7]天内书面确认大修报价单并一次性向乙方支付大修费用，乙方对电梯进行大修整改。

兹证明，双方已促使其正式授权代表于本协议文首之日签署本协议。

（盖章）

（盖章）

授权代表：

授权代表：

附件一 指定电梯列表

[待填入]

附件二 《临时施工用梯检查清单》

工地名称：工地编号：

电梯编号：

序号

检查部位

检查内容

检查结果

1

★警铃按钮

按下按钮发出铃声(主电源断开后也应该有效)

2

★对讲

语音清晰(主电源断开后也应该有效)

轿厢内与客户监护中心的通话应该有效

3

★照明

发亮及无闪烁

4

★通风

良好及无异声

5