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中介二手房合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名/名称：
地址：
联系电话：
第一条房屋描述
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋面积：____________________
1.3房屋所有权证号：____________________
1.4房屋现状：____________________
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
2.2乙方支付购房款的方式为：________
2.3付款时间为：________
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后________天内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由________方承担。
3.3交付时间为：________
第四条附加条款
4.1房屋内的家具、家电等物品清单详见附件一。
4.2房屋的物业管理、公共维修等费用由________方承担。
4.3甲方应保证房屋的一切权属纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。
4.4乙方应遵守物业管理的相关规定，维护公共秩序和环境卫生。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按照本合同的规定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。
5.2如乙方未能按照本合同的规定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________人民法院诉讼解决。
第七条其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
签订日期：________
附件一：家具、家电等物品清单
（具体物品名称、数量、品牌等详细信息）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.房屋使用及维修
甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合中华人民共和国的相关法律法规，保证房屋的结构安全、设施完善。自交付之日起，房屋的日常维护、维修费用由乙方承担。
2.房屋瑕疵担保
甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房屋的现状，包括房屋的结构、设施、使用情况等。如甲方未如实告知，导致乙方在购买后发现房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。
3.户口迁出
甲方应在房屋过户完成后，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按照约定迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。
4.房屋保险
甲方应在交付房屋前，将房屋的保险办理完毕，并将保险单据交给乙方。如甲方未能按照约定办理保险，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.购房款的支付
乙方应按照本合同约定的方式、时间，向甲方支付购房款。如乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。
2.房屋交付
乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。如乙方未能按照约定接受房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。
3.房屋装修
乙方在获得房屋所有权后，如需对房屋进行装修，应提前向甲方征得同意。如乙方未征得甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状。
4.房屋出租
乙方在获得房屋所有权后，如需将房屋出租，应提前向甲方征得同意。如乙方未征得甲方同意出租房屋，甲方有权要求乙方停止出租。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，双方按照本合同第一条规定的比例，向中介支付中介费用。如甲方或乙方未能按照约定支付中介费用，应向对方支付违约金，违约金为中介费用的____%。
2.中介服务范围
中介应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供房屋买卖的相关服务，包括信息发布、带看房屋、协助谈判、办理过户等。如中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
3.中介的保密义务
中介应对在房屋买卖过程中获得的甲方和乙方的个人信息保密，如因中介泄露信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4.中介的合规义务
中介应遵守中华人民共和国的相关法律法规，提供合规的房屋买卖服务。如中介未能遵守法律法规，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.家具、家电等物品清单
2.房屋所有权证复印件
3.房屋结构安全检测报告
4.房屋设施设备检测报告
5.房屋现状照片
6.户口迁出证明
7.房屋保险单复印件
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