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2024版房地产销售合作协议书
合同编号:__________
房地产销售合作协议书
甲方(出卖人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
乙方(买受人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
第一条项目基本情况
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目性质:__________
1.4项目规模:__________
1.5项目土地使用权证号:__________
第二条销售事宜
2.1甲方同意将项目出售给乙方,乙方同意购买甲方的项目。
2.2乙方购买项目的数量为:__________套。
2.3乙方购买项目的单价为:__________元/平方米。
2.4乙方购买项目的总价款为:__________元。
2.5乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付甲方项目价款。
第三条付款方式及期限
3.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付项目总价的30%作为预付款,即:__________元。
3.2乙方应于____年__月__日前,向甲方支付项目总价的60%作为进度款,即:__________元。
3.3乙方应于项目交付时,向甲方支付剩余的10%作为尾款,即:__________元。
第四条交付及验收
4.1甲方应按照约定的交付日期将项目交付给乙方。
4.2乙方应对交付的项目进行验收,如发现质量问题,甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。
4.3经乙方验收合格后,甲方应向乙方办理房产证和土地使用权证过户手续。
第五条违约责任
5.1甲方未按照约定时间交付项目的,应按照乙方已支付的款项的____%向乙方支付违约金。
5.2乙方未按照约定时间支付款项的,应按照迟延支付金额的____%向甲方支付违约金。
5.3的一方违反本协议的其他约定的,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证条款
甲方保证其对项目享有合法的房地产开发经营权,并保证项目不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致项目存在法律纠纷或权利瑕疵,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2交付期限条款
甲方应按照本协议约定的交付日期将项目交付给乙方。如甲方未按照约定时间交付项目,甲方应按照乙方已支付的款项的1%向乙方支付违约金,且每延迟一天,甲方应支付乙方违约金人民币10万元。
1.3质量保证条款
甲方应对交付的项目质量负责,并保证项目符合国家相关法律法规及行业标准。如交付的项目存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后的15个工作日内予以修复;如修复后仍不符合约定,甲方应按照乙方已支付的款项的2%向乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1付款条件条款
乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付甲方项目价款。如乙方未按照约定时间支付款项,乙方应按照迟延支付金额的1%向甲方支付违约金,且每延迟一天,乙方应支付甲方违约金人民币10万元。
2.2购买数量条款
乙方同意购买甲方的项目,但购买数量不得超过本协议约定的数量。如乙方要求增加购买数量,需与甲方另行协商并签订补充协议。
2.3权利瑕疵通知条款
如乙方发现项目存在法律纠纷或权利瑕疵,应在收到项目的次日内通知甲方。甲方应在接到通知后的15个工作日内解决相关问题。如甲方未能解决,乙方有权解除本协议,并要求甲方赔偿因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务条款
甲方和乙方同意,本协议的签订和履行过程中,由第三方中介提供服务。中介费用为人民币万元,由甲方承担。
3.2中介责任条款
第三方中介应保证其提供服务的合法性和准确性。如因中介原因导致本协议签订或履行出现问题,第三方中介应承担全部责任。
3.3中介保密条款
第三方中介应对本协议内容及双方的商业秘密予以保密,未经甲方和乙方同意,不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务,应承担相应的违约责任。
一、附件列表:
1.项目土地使用权证
2.项目规划许可证
3.项目施工许
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