2024版房地产销售合作协议书.docx

2024版房地产销售合作协议书

合同编号：__________

房地产销售合作协议书

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目土地使用权证号：__________

第二条销售事宜

2.1甲方同意将项目出售给乙方，乙方同意购买甲方的项目。

2.2乙方购买项目的数量为：__________套。

2.3乙方购买项目的单价为：__________元/平方米。

2.4乙方购买项目的总价款为：__________元。

2.5乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付甲方项目价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付项目总价的30%作为预付款，即：__________元。

3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付项目总价的60%作为进度款，即：__________元。

3.3乙方应于项目交付时，向甲方支付剩余的10%作为尾款，即：__________元。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照约定的交付日期将项目交付给乙方。

4.2乙方应对交付的项目进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。

4.3经乙方验收合格后，甲方应向乙方办理房产证和土地使用权证过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付项目的，应按照乙方已支付的款项的____%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照迟延支付金额的____%向甲方支付违约金。

5.3的一方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证其对项目享有合法的房地产开发经营权，并保证项目不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致项目存在法律纠纷或权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2交付期限条款

甲方应按照本协议约定的交付日期将项目交付给乙方。如甲方未按照约定时间交付项目，甲方应按照乙方已支付的款项的1%向乙方支付违约金，且每延迟一天，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。

1.3质量保证条款

甲方应对交付的项目质量负责，并保证项目符合国家相关法律法规及行业标准。如交付的项目存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的15个工作日内予以修复；如修复后仍不符合约定，甲方应按照乙方已支付的款项的2%向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1付款条件条款

乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付甲方项目价款。如乙方未按照约定时间支付款项，乙方应按照迟延支付金额的1%向甲方支付违约金，且每延迟一天，乙方应支付甲方违约金人民币10万元。

2.2购买数量条款

乙方同意购买甲方的项目，但购买数量不得超过本协议约定的数量。如乙方要求增加购买数量，需与甲方另行协商并签订补充协议。

2.3权利瑕疵通知条款

如乙方发现项目存在法律纠纷或权利瑕疵，应在收到项目的次日内通知甲方。甲方应在接到通知后的15个工作日内解决相关问题。如甲方未能解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

甲方和乙方同意，本协议的签订和履行过程中，由第三方中介提供服务。中介费用为人民币万元，由甲方承担。

3.2中介责任条款

第三方中介应保证其提供服务的合法性和准确性。如因中介原因导致本协议签订或履行出现问题，第三方中介应承担全部责任。

3.3中介保密条款

第三方中介应对本协议内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.项目土地使用权证

2.项目规划许可证

3.项目施工许