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物业委托管理合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为物业的业主或合法代表,乙方为具备相应资质的物业管理公司,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜,达成如下协议:
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围:__________(物业名称)位于__________(物业地址),包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。
1.2物业管理内容:乙方根据甲方的委托,对物业管理区域内的公共设施、公共部位、绿化、清洁、安全等方面进行全面管理和服务。
二、合同期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.2合同期满前,甲方如需继续委托乙方管理物业,应提前__________个月与乙方协商,并签订新的物业委托管理合同。
三、物业服务费用
3.1乙方按照甲方提供的物业情况,制定物业服务费用标准,包括但不限于管理费、维修养护费、公共能耗费等。具体收费标准及支付方式如下:
(1)管理费:__________元/平方米·月;
(2)维修养护费:__________元/平方米·月;
(3)公共能耗费:__________元/月;
(4)其他费用:__________。
3.2甲方应按照本合同约定的收费标准,按时足额向乙方支付物业服务费用。支付方式为__________(转账、现金等)。
3.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。
四、物业的管理与维护
4.1乙方应按照物业管理相关法律法规和行业标准,对物业进行规范化、专业化的管理和服务。
4.2乙方应建立健全物业管理规章制度,加强物业管理人员的培训和考核,确保物业管理服务质量。
4.3乙方应定期对物业的设施、设备进行检查、维护、保养,确保其正常运行。
4.4乙方应负责物业公共部位的清洁、绿化、安全等工作,维护物业区域内的公共秩序。
五、合同的变更和解除
5.1在合同期限内,甲乙双方如需变更或解除本合同,应提前__________个月书面通知对方,并经双方协商一致。
5.2合同解除后,乙方应按照双方约定办理相关手续,并结清各项费用。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方未按照约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方改正,并按照约定支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
代表(签字):__________
代表(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查,乙方应积极配合甲方的监督工作。
说明:甲方作为物业的所有者或合法代表,有权对物业的管理服务质量进行监督和检查,以确保物业的合理、规范运行。乙方应积极协助甲方的监督工作,提供必要的资料和信息。
1.2甲方有权根据实际情况调整物业服务费用,乙方应按照调整后的费用标准向甲方收取。
说明:甲方有权根据物业的实际运行情况、市场行情等因素,对物业服务费用进行调整。乙方应按照甲方的调整决定,及时调整费用标准,并向甲方收取相应的费用。
1.3甲方有权解除合同,如乙方未按照约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定的。
说明:甲方有权解除合同,如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务,或服务质量不符合甲方的要求。在这种情况下,甲方可以要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付相应的赔偿金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务,并确保服务质量符合甲方的要求。
说明:作为物业管理的受托方,乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准,提供
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