物业委托管理合同2024年通用.docx

物业委托管理合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业的业主或合法代表，乙方为具备相应资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业名称）位于__________（物业地址），包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

1.2物业管理内容：乙方根据甲方的委托，对物业管理区域内的公共设施、公共部位、绿化、清洁、安全等方面进行全面管理和服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方管理物业，应提前__________个月与乙方协商，并签订新的物业委托管理合同。

三、物业服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业情况，制定物业服务费用标准，包括但不限于管理费、维修养护费、公共能耗费等。具体收费标准及支付方式如下：

（1）管理费：__________元/平方米·月；

（2）维修养护费：__________元/平方米·月；

（3）公共能耗费：__________元/月；

（4）其他费用：__________。

3.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。支付方式为__________（转账、现金等）。

3.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。

四、物业的管理与维护

4.1乙方应按照物业管理相关法律法规和行业标准，对物业进行规范化、专业化的管理和服务。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业管理服务质量。

4.3乙方应定期对物业的设施、设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。

4.4乙方应负责物业公共部位的清洁、绿化、安全等工作，维护物业区域内的公共秩序。

五、合同的变更和解除

5.1在合同期限内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，并结清各项费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

代表（签字）：__________

代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合甲方的监督工作。

说明：甲方作为物业的所有者或合法代表，有权对物业的管理服务质量进行监督和检查，以确保物业的合理、规范运行。乙方应积极协助甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。

1.2甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，乙方应按照调整后的费用标准向甲方收取。

说明：甲方有权根据物业的实际运行情况、市场行情等因素，对物业服务费用进行调整。乙方应按照甲方的调整决定，及时调整费用标准，并向甲方收取相应的费用。

1.3甲方有权解除合同，如乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的。

说明：甲方有权解除合同，如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方的要求。在这种情况下，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求。

说明：作为物业管理的受托方，乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准，提供