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第五章
担保物权
LOGO第三章担保物权
第一节担保物权
一、担保物权的意义
（一）担保物权的概念
（二）担保物权的几层意义
1.担保物权是以确保债务清偿为目的的权利
2.担保物权未在债务人或者第三人之物或者权利之上成立
的权利
3.担保物权是支配特定的物或权利的交换价值的定限物权
二、担保物权的种类
LOGO第三章担保物权
（一）法定担保物权和意定担保物权
（二）留置性担保物权和优先受偿性担保物权
（三）动产担保物权、不动产担保物权、权利担保物权
（四）典型担保物权和非典型担保物权
（五）移转占有型担保物权和非移转占有型
三、担保物权的法律适用
担保法、担保法司法解释、物权法
（一）二者不一致时适用物权法
（二）物权法没有规定时适用担保法
LOGO第三章担保物权
第二节抵押权
一、抵押权的概念和特征
（一）抵押权的概念
抵押权是债权人对于债务人或者第三人不移转占有
而供作担保之物，在债务人不履行到期债务或当事人约
定条件成就时就该物优先受偿的权利。
举一个例子：乙公司用其自有的办公大楼作抵押向甲
银行贷款。甲向乙发放贷款300万。
1.抵押权人是债权人，抵押人是债务人或者第三人。
LOGO第三章担保物权
第二节抵押权
2.抵押权是一种意定的担保物权。其产生基于抵押权人和
抵押人之间设立抵押权的意思表示。
3.抵押权的标的是特定的财产。
抵押权的标的物是债务人或者第三人的财产。
4.抵押权是不移转标的物占有的担保物权。
5.抵押权是就标的物的交换价值优先受偿的担保物权。
担保物权或者通过留置效力或者通过优先受偿效力实现其
担保作用。抵押权主要是通过优先受偿效力实现其作用。
LOGO第三章担保物权
第二节抵押权
（二）抵押权的特征
1.从属性《物权法》第192条
抵押权的从属性是指抵押权从属于其所担保的债权，
（1）成立上的从属性
（2）移转上的从属性
（3）消灭上的从属性
2.不可分性
抵押权的不可分性是指抵押权设定后不因抵押物，被担保
LOGO第三章担保物权
及债务的分割或让与而受到影响。主要表现为
（1）抵押权人得就全部抵押物行使权利。抵押物如被分割或
让与部分，抵押权不受影响。
（2）抵押权所担保的债权被分割或让与部分时，抵押权不受
影响，分割让与后的债权人对抵押物的全部行使抵押权。债
权部分受偿时，不产生抵押权部分消灭的效力，债权人仍得
就其剩余部分债权对抵押物全部行使抵押权。
（3）债务分割时抵押权也不受影响，仍以抵押物的全部担保
数人的债务。
LOGO第三章担保物权
抵押权的不可分性
3.物上代位性《物权法》第174条
广义的物上代位性，
二、抵押权的设立
（一）抵押物
LOGO第三章担保物权
1.可以抵押的财产
《物权法》第180条第1款
2.不得抵押的财产
《担保法》第37条、《物权法》第184条
（二）抵押合同
1.抵押合同的概念和特征《物权法》第185条第1款
2.抵押合同的当事人
3.抵押合同的一般条款《物权法》第185条第2款
4.“禁止流押契约(条款)”规则《物权法》第186条
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