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二手房补充协议范本(2024版)
合同编号：__________
二手房补充协议范本（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋土地使用权证号为____。
1.2房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋现状为____。
1.3甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。
二、交易价格及支付方式
2.1双方确认，主合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房价款。房价款支付完毕后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。
2.3双方同意，在本补充协议签订后____个工作日内，乙方应支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。
三、交付及过户
3.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方同意，自过户完成后，房屋所有权归乙方所有。
四、房屋质量及维修
4.1甲方保证上述房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。
4.2甲方应在交付前，将房屋内的所有设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
六、争议解决
6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何形式的抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制，如因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2房屋交付时间：甲方应按照本补充协议约定的时间将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。
1.3房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方发现问题时____个工作日内予以修复，如甲方未按约定修复，乙方有权委托第三方修复，修复费用由甲方承担。
1.4房屋产权过户：甲方应在本补充协议签订后协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按照延迟过户的天数向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。
二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1房价款支付：乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房价款。如乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的0.5%。
2.2乙方承诺：乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的附属设施设备。如乙方因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。
2.3贷款办理：乙方应在本补充协议签订后自行办理贷款事宜。如乙方未能在约定时间内办理贷款，导致无法按期支付房价款，乙方应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。
三、第三方中介参与时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用：双方同意，本次房屋交易的中介服务费用由甲方承担。如甲方未能按照约定支付中介服务费用，甲方应按照延迟支付的天数向中介公司支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。
3.2中介公司的责任：中介公司应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如因中介公司原因导致信息披露不实，中介公司应承担相应的法律责任。
3.3信息披露：中介公司应保证所披露的房屋信息真实、准确、完整。如中介公司未能按照约定披露信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介公司应承担全部责任。
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