住宅房租赁合同书(2024版).docxVIP

住宅房租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋结构及设施：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章生效。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

7.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的所有费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的所有费用。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何隐瞒或误导乙方的行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋使用限制：甲方声明房屋内禁止进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。如乙方在租赁期间从事上述活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.3房屋维修责任：除本合同第五条规定的除外情况外，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担。如因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租赁目的：乙方声明租赁该房屋的目的是自用，而非转租或从事经营性活动。如乙方违反该约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2宠物条款：乙方承诺在租赁期间不得饲养宠物。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋，并承担因此产生的所有费用。

2.3房屋爱护：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应负