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中介房产代理合同范本(2024版)
合同编号：__________
中介房产代理合同范本（2024版）
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：
第一条委托代理范围
房屋坐落：__________
房屋面积：__________
房屋户型：__________
房屋单价：__________
房屋总价：__________
1.2乙方应在甲方授权的范围内进行销售/购买活动，不得超越授权范围行事。
第二条代理期限
2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。
2.2代理期满后，如双方未达成续约意向，本合同自动终止。
第三条代理费用
3.1乙方代理销售/购买标的房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为标的房产成交总价的__________%。
3.2代理费用支付时间为双方签订《房屋买卖合同》之日起__________日内。
第四条双方的义务
4.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。
4.2甲方应积极配合乙方进行销售/购买活动，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。
4.3乙方应尽最大努力促进标的房产的销售/购买，按照甲方的要求进行推广、宣传、谈判等活动。
4.4乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为标的房产成交总价的__________%。
5.2甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证：甲方对标的房产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方提供的房产信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方义务：甲方应确保乙方在代理期间内的销售/购买活动不受干扰，包括但不限于配合乙方看房、提供房产相关资料、协助办理合同签订等。
1.3甲方授权：甲方授权乙方在代理期限内以甲方名义进行标的房产的销售/购买活动，并允许乙方代表甲方与第三方进行洽谈、签订合同等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方专业性：乙方应具备专业的房地产经纪资质，具备丰富的房地产交易经验，能够为甲方提供专业的房产咨询服务。
2.2乙方义务：乙方应按照甲方的要求，积极开展标的房产的销售/购买活动，并确保甲方在代理期限内能够顺利达成销售/购买目标。
2.3乙方保密：乙方应对在代理过程中获取的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责：第三方中介应协助甲乙双方完成标的房产的销售/购买活动，包括但不限于提供市场行情咨询、协助谈判、办理合同签订等。
3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准另行约定，双方可在本合同中予以明确。如因第三方中介原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。
3.3第三方中介合规：第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法乱纪行为。如第三方中介存在违法行为，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。本附件未涉及的事项，参照合同执行。
一、附件列表：
1.标的房产权属证明
2.标的房产现状照片及视频
3.产权瑕疵说明
4.代理费用支付证明
5.第三方中介资质证明
6.第三方中介收费标准说明
7.合同履行过程中的相关发票、收据等凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间支付代理费用：视为违约，应支付违约金。
2.乙方未按约定积极开展销售/购买活动：视为违约，应承担相应责任。
3.乙方泄露甲方个人信息或房产信息：视为违约，应承担违约责任。
4.第三方中介未按约定协助完成销售/购买活动：视为违约，应承担相应责任。
5.第三方中介存在违法行为：视为违约，甲方和乙方均有权解除合作关系。
三、法律名词及
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