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2024精选房屋买卖合同补充协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、关于房屋交付

1.1甲乙双方同意，按照主合同约定的交付日期，甲方将房屋交付给乙方。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性和有效性，确保房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

1.3乙方应按照主合同约定的时间支付购房款，并在收到房屋钥匙后，负责房屋的维护和管理。

二、关于房屋产权

2.1甲方应保证其对房屋的产权明确、无争议，并保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方能够合法取得房屋产权。

2.3乙方应在取得房屋产权后，按照主合同约定承担房屋相关的税费。

三、关于房屋质量

3.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，确保房屋不存在重大质量问题。

3.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、关于合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，除非符合主合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面变更或解除主合同和本补充协议。

4.2甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除主合同和本补充协议，应通过友好协商，并签订书面协议。

五、关于违约责任

5.1甲乙双方应严格履行主合同和本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲乙双方同意，违约金的计算和支付方式按照主合同约定的违约金计算方法执行。

六、关于争议解决

6.1甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（买方）：

签字/盖章：________________

日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。若因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作，并保证房屋及其附属设施的安全、合法和有效。若房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方发现并提出后30日内负责修复。

1.3甲方保障：甲方应保证房屋交易过程中，提供的一切信息真实、准确，若因信息不实导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式，支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按照合同约定的逾期支付违约金计算方法，向甲方支付违约金。

2.2乙方接收房屋：乙方应在合同约定的时间内，接收房屋。若乙方逾期接收房屋，应按照合同约定的逾期接收违约金计算方法，向甲方支付违约金。

2.3乙方维护房屋：乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维护和管理。若乙方未按照合同约定的标准维护房屋，导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订、款项支付和房屋交付等。

3.2第三方中介费用：甲方和乙方应按照合同约定的方式和标准，支付第三方中介费用。若甲方和乙方未按照约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。

3.3第三方中介责任：第三方中介应按照合同约定的服务标准和质量，提供服务。若第三方中介未履行或不适当履行合同义务，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密，承担保密义务。若第三方中介泄露甲方和乙方的信息，应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同补充内容，与主合同具有同等法律效力。如对本附件条款及说明有任何疑问，请及时提出，以便双方进行解释和说明。在本附件条款及说明签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，共同维护房屋买卖合同的履行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋质量检测报告

5.房屋附属设施清单

6.房屋交易税费清单

7.房屋买卖合同补充协