房地产中介合同规定.docxVIP

房地产中介合同规定

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方拟出售/购买房地产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.2乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家/卖家，并协助双方达成交易。

1.3乙方应提供专业的房地产咨询和服务，包括但不限于市场行情分析、合同起草、交易流程指导等。

第二条双方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括房产证、土地使用权证、产权瑕疵等。

2.2甲方应配合乙方的中介服务，包括但不限于看房安排、交易谈判、合同签署等。

2.3乙方应积极寻找买家/卖家，并确保交易双方的合法权益。

2.4乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

2.5乙方应按照约定向甲方支付中介费用。

第三条中介费用的支付

3.1甲方应向乙方支付中介费用，具体金额和支付方式如下：

（1）房产出售成功，中介费用为成交价的2%；

（2）房产购买成功，中介费用为成交价的2%；

（3）双方另有约定的，从其约定。

3.2乙方开具正规发票，甲方予以报销。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

4.2甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产资料，导致交易失败的，乙方不承担责任。

4.3乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败的，乙方应退还已收取的中介费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.产权瑕疵证明

4.身份证明

5.转账记录

6.房屋买卖合同

7.中介服务费收据

8.交易流程指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产资料，导致交易失败的，视为违约。

2.甲方未配合乙方的中介服务，导致交易失败的，视为违约。

3.乙方未积极寻找买家/卖家，导致交易失败的，视为违约。

4.乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败的，视为违约。

5.双方未按约定支付中介费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向委托人提供的查找买家/卖家、提供专业咨询、协助谈判等服务。

2.房产：指房地产中介服务合同中约定的房屋及其附属设施。

3.中介费用：指房地产中介机构为提供中介服务而收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房产资料不真实、不准确、不完整。

解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的房产资料，否则有权解除合同。

2.问题：甲方未配合乙方的中介服务。

解决办法：乙方应与甲方沟通，说明中介服务的重要性，争取甲方的配合。

3.问题：乙方未积极寻找买家/卖家。

解决办法：乙方应加大宣传力度，拓展渠道，确保找到合适的买家/卖家。

4.问题：乙方未按约定提供中介服务。

解决办法：乙方应按照约定提供中介服务，否则甲方有权解除合同。

5.问题：双方未按约定支付中介费用。

解决办法：双方应按照约定支付中介费用，否则对方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房产，委托乙方提供中介服务。

2.甲方拟购买房产，委托乙方提供中介服务。

3.乙方作为房地产中介机构，为甲方提供中介服务。

4.双方就中介服务内容、费用等进行协商。

5.双方签订房地产中介服务合同，并履行合同约定的义务。