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物业工程管理必备资料目录

一、工程作业手册

二、工程部岗位职责

●工程部职责

●工程主管岗位职责

●配电房值班电工岗位职责

●维修技工岗位职责

三、工程人员管理

●服务行为规范

●仪容仪表

●文明用语

●维修电工安全操作规程

●工程部员工培训管理规程

●工程部日常工作检查细则

●工程管理目标

●周工作计划与总结

●工程部人员工作动向登记表

●工程部工作日志

●工程部加班汇总表

●工程部夜值班记录表

●交接班记录表

●工作月报表

●每日工作表

●工程部考勤表

四、年度计划

●工程部年度采购计划(表一）

●工程部年度采购计划(表二）

●工程部年度采购计划(表三）

●工程部年度采购计划(表四）

●工程部年度采购计划(表五）

●工程部年度工作计划表

●设备设施维修保养年度计划

●能耗年度预算

●工程部月度采购计划表

●设备保养月度计划表

五、前期接管验收

●前期介入手册

●物业的接管与验收

●物业接管验收程序

●物业接管前质量检查标准

●物业接管前质量检查作业指引

●验楼计划书

●物业接管前质量检查工作流程图

●毛胚交装修交接验收方案计划

●收楼验房详细步骤

●物业档案资料移交

●接管物业资料移交表

●接管验收资料遗留问题登记表

●接管验收资料遗留问题清单

●楼宇接管资料移交清单

●物业验收资料移交目录

●物业移交验收表

●项目各类资料未移交明细表

●小区单体物业竣工资料移交明细表

●小区共用设施设备系统资料移交明细表

●新建物业资料移交清单

●小区综合资料移交明细表

●房屋接管验收表

●房屋接管验收遗留问题统计表

●分户验收检查表

●装修单元接管验收表

●物业交接实物分项验收表

●房屋设施交接验收表新建物业土建本体类移交验收表

●新建物业实体移交清单

●新建物业机电设备类移交验收表

●新建物业公共设施类移交验收表

●小区共用设施设备系统备品件移交明细表

●物业公共设备设施交接验收表

●物业整体移交验收表

●设备设施接管验收记录表

●公共给排水设施质量检查记录表

●接管验收设施设备遗留问题登记表

●户内工程质量检查记录表

●背景音乐系统质量检查记录表

●电梯系统质量检查记录表

●对讲系统质量检查记录表

●监控系统质量检查记录表

●门禁系统质量检查记录表

●停车场系统质量检查记录表

●消防系统质量检查记录表

●楼宇电气质量检查记录表（线路部分）

●楼宇电气质量检查记录表（配电部分）

●接管验收设施设备遗留问题清单

●公共区域钥匙移交书

●管理用钥匙移交清单

●新建物业钥匙交接记录

●新建物业钥匙移交清单

●标识验收表

●电梯随机资料接管验收表

●电梯系统接管验收表（扶梯）

●电梯系统接管验收表（直梯）

●电梯系统验收表（液压梯）

●发电机工程随机资料接管验收表

●发电机系统验收表

●防雷系统接管验收表

●白蚁防治措施

●防蚁验收表

●钢架工程随机资料接管验收表

●空调系统验收表（未端）

●空调系统验收表

●空调验收表

●栏杆工程随机资料接管验收表

●铝窗工程随机资料接管验收表

●燃气系统（管道煤气）验收表

●排水管通球验收表

●排污系统接管验收表

●天面排污系统接管验收表

●人防工程验收表

●背景音乐随机资料接管验收表

●监控系统接管验收表

●门禁对讲系统接管验收表

●弱电背景音乐系统接管验收表

●弱电车场收费系统接管验收表

●智能化系统验收表

●通信系统接管验收表

●项目弱电施工资料验收表

●巡更系统接管验收表

●泵房设备接管验收表

●供配电系统接管验收表

●供水末端接管验收表

●供水试压验收表

●排污系统接管验收表

●水电随机资料接管验收表

●天面排污系统接管验收表

●泳池泵房泳池水处理验收表

●变压器接管验收表

●低压配电验收表

●高压开关房验收表

●供配电系统验收表（未端）

●外电随机资料接管验收表

●消防电系统接管验收表

●消防风系统接管验收表

●消防气系统接管验收表

●消防器材系统接管验收表

●消防水系统接管验收表

●消防随机资料接管验收表

●泳池泵房水处理验收表

●泳池泵房随机资料接管验收表

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