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提前终止房屋租赁协议书范本

合同编号：__________

提前终止房屋租赁协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、终止协议

1.甲乙双方同意在__________年__________月__________日提前终止原合同，合同终止日期为__________年__________月__________日。

2.甲乙双方确认，原合同约定的租赁期限尚未届满，但双方自愿提前终止合同，不存在任何违约行为。

3.甲乙双方同意，本协议自签署之日起生效，原合同即行终止。

二、终止后的处理

1.乙方应于合同终止之日起__________日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状，交还给甲方。

2.甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方已使用期间的租金），具体计算方式如下：

（1）原合同约定的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

（2）乙方已支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

（3）扣除乙方已使用期间的租金，应退还的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.甲乙双方确认，除本协议另有约定外，原合同约定的权利义务均告终止。

三、保密条款

1.甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程均予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.本保密条款自本协议签署之日起生效，至本协议约定的保密信息完全公开之日止。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋所有权证复印件

3.身份证复印件

4.联系电话确认书

5.租金支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋恢复原状确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋。

3.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定。

4.乙方未按约定搬离房屋，或未将房屋恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

3.房屋损坏或设备故障：甲方应及时进行维修，必要时可提前终止合同。

4.乙方提前终止合同：应与甲方协商，并按照约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁合同到期前，双方协商提前终止合同。

2.房屋租赁合同期内，一方因特殊原因需要提前终止合同。

3.房屋租赁合同期内，房屋所有权发生变更，需要提前终止合同。

4.房屋租赁合同期内，遇特殊情况，双方同意提前终止合同。