物业公司人员配置标准.pdfVIP

物业管理公司员工

定岗定编的数量标准

物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术

人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配6人，

高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。

一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准

多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米

配置3.6人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：

1、管理人员：主任，总建筑面积10万平方米以下设1人，10~20万

平方米，设一正一副，25万以上，设一正二副；助理，总建筑面积

10万以下设1人，在10万平方米以上每增加5万平方米增加1人；

社区文化设一人，活动中心、场所的值班人员另计；管理处财务相对

独立，一般设出纳、会计各一人，但可以兼职；其他人员如资料员、

接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置。

2、维修员：建筑面积每4万平方米设置1人。

3、绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。

4、保洁员：每140户设1人。

5、保安员：每120户设1人。

6、车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量