房产车位交易协议.docx

房产车位交易协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条车位情况

1.1甲方拥有的车位位于_______，车牌号为_______。

1.2车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条交易价格

2.1乙方购买车位的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将车位交付给乙方使用。

3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理车位的过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致车位存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照约定的价格购买车位，并按照我国相关法律法规的规定，自行办理车位的过户手续。

4.3双方应遵守我国的相关法律法规，履行合同义务，共同维护车位的正常使用秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.2甲方未按照约定时间交付车位，或者乙方未按照约定时间支付交易价格的，按照本协议第五条第1款的约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.车位使用权证明原件及复印件

3.甲方身份证明原件及复印件

4.乙方身份证明原件及复印件

5.交易价格支付凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车位，或车位权属存在瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付交易价格。

3.甲方提供的车位与约定不符。

4.乙方未按照我国相关法律法规办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。

2.车位：指用于停车的空间，包括地上和地下停车位。

3.交易价格：指乙方购买车位所需支付的金额。

4.过户手续：指将车位的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位权属纠纷：如发现车位权属存在争议，应及时咨询专业律师，必要时向法院提起诉讼，以确认车位的权属。

2.过户手续问题：乙方应详细了解并遵守我国相关法律法规，如有疑问，可咨询相关部门或专业律师。

3.支付交易价格：乙方应按照约定时间支付交易价格，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决办法。

4.车位交付：甲方应按照约定时间交付车位，如因特殊情况无法按时交付，应及时通知乙方，并协商解决办法。

五、所有应用场景：

1.甲方为车位所有权人，愿意将车位出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的车位。

3.双方就车位的交易价格、交付时间等达成一致。

4.乙方需要将车位过户至其名下。

5.双方希望通过签订协议，明确双方的权利义务，确保车位交易的顺利进行。