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2024国营农场房屋买卖合同法条例

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（市、区）__________街道（镇、乡）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。

1.3房屋所有权性质：__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证，出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，不存在重大质量问题。

4.2甲方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、质量和数量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方正式入住。

3.房屋保修条款

甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，对房屋进行免费的保修和保养。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，予以修复。

4.房屋用途限制

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。

2.乙方入住及迁出时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，入住房屋。如乙方提前入住，应向甲方支付提前入住费，提前入住费为：__________。

乙方应在房屋所有权转移完毕之日起____个工作日内，迁出房屋。如乙方延迟迁出，应向甲方支付延迟迁出费，延迟迁出费为：__________。

3.房屋验收及争议解决

乙方应在房屋交付后，对房屋进行验收。如发现房屋质量问题，应在验收之日起____个工作日内，向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后的____个工作日内，予以答复和处理。如甲方未能在规定时间内答复和处理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：__________。

4.乙方对房屋的改造和装修

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

双方同意，本次房屋交易涉及的中介服务费用为：__________。中介费用由乙方承担。

2.第三方中介的责任和义务

中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。如因中介提供虚假信息或未履行其义务，导致乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.第三方中介的保密义务

中介应对在办理本次房屋交易过程中获取的甲方、乙方个人信息和交易信息予以保密。如中介违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。

4.第三方中介的退出条款

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易税费计算明细

5.房