房屋买卖协议书(2024版).docxVIP

房屋买卖协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖协议书（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2如因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务条款

甲方承诺，在房屋买卖过程中，应如实向乙方提供房屋的各项信息，并协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

1.3甲方违约金条款

如甲方违反本协议约定的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款条款

乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为房价的1%。

2.2乙方交付定金条款

乙方应在本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币10万元。定金支付后，乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行合同。

2.3乙方违约金条款

如乙方违反本协议约定的义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本房屋买卖协议的中介服务由____（中介公司名称）提供。中介费用为房价的1%，由乙方承担。中介费用支付后，中介公司应按照本协议的约定履行中介服务。

3.2第三方中介违约金条款

如中介公司违反本协议约定的义务，中介公司应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的2倍。

3.3第三方中介责任限制条款

中介公司应对甲方和乙方提供的房屋信息及买方支付的房款保密，如有泄露，中介公司应承担相应的赔偿责任。但依法应当向政府部门提供的信息除外。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.第三方中介公司资质证明复印件

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.过户费用支付凭证

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议约定的义务，包括但不限于未如实提供房屋信息、未协助乙方办理过户手续等。

2.乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房款。

3.第三方中介公司未按照本协议约定的义务提供中介服务。

4.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的