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2024版小区出租房屋合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
乙方（承租方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
一、房屋基本信息
1.房屋地址：__________
2.房屋面积：__________
3.房屋户型：__________
4.房屋设施：__________
二、租期及租金
1.租期：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租金：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。
3.租金支付方式：乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
三、押金
1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。
2.合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
四、房屋使用及维护
1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
2.乙方在租期内应负责房屋及附属设施的日常维护、维修，确保房屋及设施的正常使用。
3.乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋使用性质。
五、提前解除合同
1.甲乙双方提前解除合同的，应提前__________书面通知对方。
2.提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理退押金及结算手续。
六、违约责任
1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方及他人的合法权益。
七、争议解决
1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.房屋用途限制：甲方同意乙方将房屋用于居住目的，不得用于非法用途、商业用途或其他与居住无关的活动。如乙方违反此约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。
2.房屋维修责任：除正常使用磨损外，房屋及附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
3.甲方进入权：甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入房屋进行查验、维修或其他管理工作。
4.房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。如甲方未购买房屋保险，发生意外损失时，甲方自行承担责任。
5.房屋转让：若甲方在租赁期间出售房屋，应提前__________个月通知乙方，并保证乙方享有优先购买权。
6.租赁变更：如甲方需变更合同条款，应提前__________个月书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.提前续租：乙方如希望续租，应在本合同到期前__________个月书面通知甲方，双方协商确定续租条款。
2.租金调整：租金调整应基于市场行情及甲方实际成本，调整幅度不得超过__________%。
3.乙方转租：乙方如需转租房屋，应提前__________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。
4.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。同意饲养宠物的情况下，乙方应遵守相关宠物管理规定，不得影响邻里和谐。
5.房屋装修：乙方如需对房屋进行装修，应提前__________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状。
6.乙方使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费：本合同涉及的租金、押金等费用，
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