购房贷款协议书.docx

购房贷款协议书

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.收入证明

5.还款计划表

6.担保协议

7.授权书

二、违约行为及认定：

1.逾期还款：指借款人未能按照约定的还款金额和时间进行还款。

2.虚假陈述：指借款人在申请贷款过程中提供虚假的个人信息、财务状况或用途等。

3.提前还款：指借款人在贷款期限内未经甲方同意，提前偿还贷款本金。

4.违约金：指借款人逾期还款时，按照逾期本金金额的一定比例支付的费用。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的一方，本题中为甲方。

2.借款人：指接受贷款的一方，本题中为乙方。

3.购房贷款：指用于购买房产的贷款。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。

5.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的财产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款

解决办法：通知乙方尽快还款，逾期支付违约金，如情节严重，可提前收回贷款。

2.问题：乙方提供的个人信息、财务状况或用途等存在虚假陈述

解决办法：追究乙方的法律责任，要求乙方承担违约责任。

3.问题：乙方提前还款

解决办法：与乙方协商确定提前还款的金额和时间，如涉及费用，按实际情况收取。

五、所有应用场景：

1.场景：甲方作为贷款人，向乙方提供购房贷款。

2.场景：乙方作为借款人，购买房产并申请贷款。

3.场景：双方签订购房贷款协议，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

4.场景：乙方按照约定的还款金额和时间进行还款。

5.场景：乙方发生违约行为，甲方采取相应的法律措施。

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买位于__________的房产。

1.2乙方承诺贷款仅用于购买房产，不得用于其他用途。

第二条贷款期限

2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

3.1本贷款的年利率为____%。

3.2贷款利息按季结算，按实际贷款金额和利率计算。

第四条还款方式

4.1乙方按期向甲方还款，还款方式为等额本息还款法。

4.2乙方应在每季度末月还款，每期还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条贷款发放与还款账户

5.1甲方将贷款金额划入乙方指定的银行账户。

5.2乙方应在贷款发放后____个工作日内，将还款账户信息提供给甲方。

第六条违约责任

6.1乙方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。

6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

第七条争议解决

7.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.收入证明

5.还款计划表

6.贷款合同专用章

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.未按期还款：指借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。

2.未按约定用途使用贷款：指借款人未按照协议约定的用途使用贷款。

3.提供虚假信息：指借款人在申请贷款过程中提供虚假的身份、收入等信息。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.等额本息还款法：指借款人每期还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息。

4.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的额外利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按期还款。

解决办法：通知借款人尽快还款，逾期利息按日利率计算；如逾期严重，可依法采取措施追讨贷款。

2.问题：借款人未按约