2024版房屋租赁转让合同标准模板.docxVIP

2024版房屋租赁转让合同标准模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________。

1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3甲方收到租金后，应及时开具收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.4租赁期内，乙方不得转租、转让或抵押房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：家具、家电等设施设备清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方变更条款

11.1如甲方在租赁期内需变更房屋使用目的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。

11.2甲方变更房屋使用目的后，如对乙方造成影响，甲方应承担相应责任。

12.甲方转让条款

12.1甲方在租赁期内不得将房屋转让给第三方。

12.2如甲方确需转让房屋，应提前三个月通知乙方，并征得乙方书面同意。

12.3甲方转让房屋后，新甲方应继续履行本合同约定的义务。

13.房屋保险条款

13.1甲方应按照我国法律法规的规定，为房屋及附属设施购买保险。

13.2保险费用由甲方承担。

13.3保险赔偿金归甲方所有。

14.房屋维修条款

14.1甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

14.2如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

14.3维修费用由甲方承担，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力造成的。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

15.租金调整条款

15.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可按照市场行情重新约定租金。

15.2乙方提前解除合同时，甲方有权根据实际损失向乙方追讨赔偿。

16.转租条款

16.1乙方在租赁期内不得转租房屋。

16.2如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同