精选二手房合同模板(2024版).docx

精选二手房合同模板(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的现状为_______。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，该房屋未设定任何抵押或者其他权利负担。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何瑕疵，并应保证乙方能够顺利办理房屋过户手续。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并应承担房屋过户所需的费用。

4.3双方应遵守相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同的约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。

5.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁合同、物业费欠缴等。若因房屋本身存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方承诺：在房屋交付给乙方之前，甲方将负责该房屋的一切维修、保养工作，确保房屋设施正常运行。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款的时间和方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。

2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并应承担房屋过户所需的费用。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋交易过程中产生的中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该费用由乙方支付，乙方应在本合同签订之日起_______日内，将中介费用支付至甲方指定的账户。

3.2第三方中介的职责：中介方应负责协助双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。

3.3第三方中介的违约责任：若中介方未能履行其职责，导致房屋交易过程出现延误或其他问题的，中介方应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失，支付违约金等。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并对本附件的内容表示同意。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋交易税费计算说明

4.过户手续办理指南

5.房屋交付确认书

6.房屋维修保养记录

7.房屋交易过程确认书

8.第三方中介服务协议

9.房屋交易结算单

10.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款。

3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理过程中出现延误。

4.第三方中介未能履行其职责，导致房屋交易过程出现延误或其