2024个人房屋抵押借款合同范本..docx

2024个人房屋抵押借款合同范本.

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方借款的事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整）。

第二条借款期限

1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款利率

1.借款年利率为____%。

第四条抵押房屋

2.抵押房屋的产权证号为：____字第____号。

3.甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权实现的情况。

第五条还款方式

（1）等额本息还款方式：每月偿还固定金额为人民币____元整的借款本金和利息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还固定金额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减。

2.甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月____日前将还款款项存入乙方指定的账户。

第六条抵押权实现

1.甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权按照本合同约定行使抵押权。

2.甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额的____%收取滞纳金。

3.甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金和利息，并要求甲方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议或解除协议。

2.合同的变更或解除不得影响乙方对抵押房屋的抵押权。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款奖励：甲方如在合同约定的还款期限内提前还清全部借款本金和利息的，乙方应根据提前还款的实际天数，按照提前还款金额的__%给予甲方奖励。

2.借款用途：甲方应保证借款用于合法用途，如甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金和利息，并要求甲方支付违约金。

3.房屋保险：甲方应自合同签订之日起__日内，向乙方提供一份足以覆盖抵押房屋价值的房屋保险，并将乙方列为第一受益人。

4.房屋维护：甲方应按照约定对抵押房屋进行维护、保养，确保抵押房屋的价值不受损害。如因甲方原因导致抵押房屋价值减少的，乙方有权要求甲方立即偿还相应的借款本金和利息。

5.产权变更：如抵押房屋的产权发生变更，包括但不限于买卖、赠与、继承等，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度：乙方根据甲方的信用状况、还款能力等综合因素，有权决定实际提供的贷款额度。

2.贷款利率：如遇市场利率变动，乙方有权调整贷款利率，但需提前__日通知甲方。

3.还款账户：乙方有权要求甲方将其还款账户设置为自动转账还款，甲方应无条件配合。

4.担保：乙方有权要求甲方提供担保人或担保物作为额外保障，如甲方未提供担保的，乙方有权拒绝发放贷款。

5.贷款审批：乙方自收到甲方提交的贷款申请材料之日起__日内，对甲方的贷款申请进行审批。如乙方不同意贷款的，应书面通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：甲方应支付给第三方中介人民币____元整的中介费用。

2.中介服务范围：第三方中介仅负责为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于信息发布、匹配、沟通协调等，中介服务费一次性收取，不再另外收取其他费用。

3.中介责任：第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，如因中介原因导致信息泄露的，中介应承担相应的法律责任。

4.中介解除：如甲方或乙方在合同签订后__日内提出解除合同的，第三方中介有权要求甲方支付人民币____元整的解除费用。

5.中介合同：甲乙双方与第三方中介签订中介合同，中介合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.抵押房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.贷款申请表

5.借款合同

6.房屋保险单复印件

7.担保协议（如有）

8.中介服务合同（如有）

9.还款计划表

10.提前还款奖励协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于非法用途或未按约定用途使用借款。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未