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房屋买卖合同保证范例

合同编号：__________

房屋买卖合同保证范例

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2标的房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米。

1.3甲方保证，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利瑕疵及负担。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）__________日内，支付人民币__________元整作为定金；

（2）__________日内，支付人民币__________元整；

（3）剩余购房款__________日内一次性支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订后__________日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。

3.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件及可能涉及到的其他相关证明文件交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应对标的房屋的真实性、合法性、有效性和完整性承担全部责任。

4.2甲方应保证标的房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵及负担。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2乙方应在过户手续完成后，按照约定接收标的房屋。

5.3乙方应对甲方提供的文件和证明材料予以保密，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得标的房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

6.2乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。

6.3如因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续完成后终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋买卖合同副本

3.购房款支付凭证

4.过户手续相关文件和证明材料

5.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.甲方未能保证标的房屋在过户过程中无任何权利瑕疵及负担。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或提供必要的文件和证明材料。

4.乙方未按照约定的时间和方式支付购房款。

5.乙方在过户手续完成后，未按照约定接收标的房屋。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于__________，结构为__________，所有权证号/不动产权证号为__________。

2.购房款：乙方根据本合同约定，向甲方支付的房屋购买价款，总额为人民币__________元整。

3.定金：乙方在本合同签订后支付的一部分购房款，作为对甲方履行合同的保证。

4.过户手续：乙方和甲方共同前往不动产登记机构，办理将房屋所有权/产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违反本合同约定的一方，应向守约方支付的违约赔偿金，金额为购房款总额的__________%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付标的房屋。如甲方延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2.标的房屋存在权利瑕疵或负担：

解决办法：如甲方未能保证标的房屋在过户过程中无任何权利瑕疵及负担，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款，并支付违约金。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

4.乙方延