老旧房屋买卖协议.docx

老旧房屋买卖协议

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________（结构类型及面积）；

1.3房屋所有权证号：____________；

1.4甲方承诺，上述房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整；

（2）余款人民币____元整，自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。

三、过户及交付

3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、钥匙等相关物品交付给乙方；

3.3房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内。

四、陈述与保证

4.1甲方保证，本协议所述房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素；

4.2乙方保证，本协议签订之日起，如有涉及到房屋买卖的法律法规变化，乙方将按照最新法律法规的要求履行本协议；

4.3双方承诺，本协议签订之日起，如有涉及到房屋买卖的法律法规变化，双方将协商解决，确保本协议的履行。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金人民币____元整；

5.2乙方违反本协议的，应向甲方支付违约金人民币____元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.定金收据

7.房屋过户所需相关文件

8.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定，提供存在权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的房屋，构成违约。

2.甲方未按照本协议约定，配合乙方办理房屋过户手续，构成违约。

3.甲方未按照本协议约定，交付房屋及附属设施，构成违约。

4.乙方未按照本协议约定，支付房款，构成违约。

5.乙方未按照本协议约定，履行相关法律法规变化后的义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生分歧，通过协商或法律途径解决的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。

解决办法：甲方应积极配合乙方，提供所需文件，加快过户手续办理。

2.问题：房屋现状与约定不符。

解决办法：双方应重新协商，根据实际情况调整买卖价格。

3.问题：甲方未按照约定交付房屋。

解决办法：甲方应按照本协议约定，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.问题：乙方未按照约定支付房款。

解决办法：乙方应按照本协议约定，按时支付房款。

5.问题：发生争议，协商不成。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.老旧房屋买卖。

2.房屋所有权转移。

3.房屋过户手续办理。

4.买卖双方权益保障。

5.房屋买卖合同违约处理。