2024二手房买卖合同0001.docx

2024二手房买卖合同0001

合同编号：__________

合同各方当事人：

【出卖人名称】

【出卖人地址】

【出卖人联系方式】

【买受人名称】

【买受人地址】

【买受人联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【房屋现状】。

1.3该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，房屋专有部分面积为【专有部分面积】平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的总购买价格为人民币【总购买价格】元整（大写：【总购买价格】元整）。

2.2买受人应按照下列方式支付购房款：

（1）在签订本合同时，买受人支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；

（2）买受人应自【首付款支付日期】起【还款期限】内，按照【还款方式】偿还剩余购房款；

（3）买受人应自【产权过户日期】起【物业费用支付期限】内，支付该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用。

第三条房屋交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起【交付日期】前，将该房屋交付给买受人。

3.2买受人应自收到该房屋之日起【过户日期】内，办理房屋权属转移登记手续。

3.3双方应共同配合办理房屋权属转移登记手续，并承担相应的税费。

第四条合同的变更和解除

4.1除非合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前【通知期限】天书面通知对方。

4.2双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。

5.2双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行，不视为违约。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。

出卖人（盖章）：

【出卖人名称】

【出卖人签字】

买受人（盖章）：

【买受人名称】

【买受人签字】

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋在交付给乙方之前，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方合法权益的事项。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

1.3甲方应在合同签订之日起【维修期限】内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应自收到该房屋之日起【过户日期】内，办理房屋权属转移登记手续。如乙方逾期不办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方在购买该房屋后，应按照物业管理规定和公共维修基金相关规定，履行相关义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定的时间和方式，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如中介未能履行协助义务，甲方和乙方有权解除本合同，并要求中介承担违约责任。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任。

3.3甲方、乙方应支付给第三方中介的佣金，按照双方约定方式和金额支付。如甲方、乙方逾期支付佣金，中介有权解除本合同，并要求甲方、乙方支付违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.付款凭证复印件

7.房屋过户登记申请表

8.物业管理费缴纳凭证

9.公共维修基金缴纳凭证

10.合同解除或变更协议

11.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.乙方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续。

4.第三方中介未按约定协助完成房屋买卖交易。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.任何一方违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

3.规划用途：指房屋规划设计的用途，如住宅、商业等。

4.建筑面积：指房