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农村房屋买卖合同签订条件

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状为__________，乙方同意按照本合同约定的条款购买该房屋。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

第三条房屋过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的房屋所有权证明及其他必要的文件，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定的条款履行合同义务，保证房屋的所有权归乙方所有。

4.2乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务，按时支付房价款。

4.3如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

4.4如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明复印件

3.房屋过户所需的其他必要文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未提供合法的房屋所有权证明及其他必要的文件，或未按照约定时间交付房屋。

2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价款。

3.违约行为的认定：违约行为应根据本合同约定的条款进行认定，如甲方未按照约定提供文件或交付房屋，或乙方未按照约定支付房价款，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。

2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间提供文件或交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，同时乙方有权要求甲方尽快履行合同义务。

2.乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方尽快履行合同义务。

3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：甲乙双方应积极沟通，提供所需文件和信息，协助办理过户手续。如有争议，可寻求专业法律人士协助解决。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖双方为亲属关系。

2.农村房屋买卖双方为非亲属关系。

3.农村房屋买卖涉及房屋赠与。

4.农村房屋买卖涉及房屋交换。

5.农村房屋买卖双方为境内自然人。