商业地产买卖合同文本.docx

商业地产买卖合同文本

合同编号：__________

甲方（卖方）：【完整名称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

乙方（买方）：【完整名称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

一、标的物业

1.1本合同所指的标的物业为甲方拥有合法所有权和处置权的【标的物业名称】，位于【标的物业地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房产证号：【房产证号】。

二、标的物业的购买价格

2.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买标的物业。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述购买价款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：

第1次付款：乙方应于本合同签订之日起【第一次付款时间】内，向甲方支付人民币【第一次付款金额】元（大写：【第一次付款金额】元整）；

第2次付款：乙方应于【第二次付款时间】前，向甲方支付人民币【第二次付款金额】元（大写：【第二次付款金额】元整）；

第【付款次数】次付款：乙方应于【一次付款时间】前，向甲方支付人民币【一次付款金额】元（大写：【一次付款金额】元整）。

2.3乙方未按时支付购买价款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的物业交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的物业过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余购买价款。

四、标的物业的瑕疵担保

4.1甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。

4.2如标的物业存在瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期至】止。

甲方（卖方）：【完整名称】

乙方（买方）：【完整名称】

签订日期：【签订日期】

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于________________的商业地产，具体为________________（包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等）。

1.2标的物的具体情况详见附件一《标的物业基本情况》。

第二条标的物的价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买标的物业。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；

（2）剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，应在本合同约定的交付日期前支付完毕。

2.4甲方收到乙方支付的购房款项后，应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的物业交付给乙方。标的物业的交付以实际交付钥匙为准。

3.2乙方应自交付日期起，承担标的物业的一切管理和维护责任。

3.3甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

第四条标的物的权利和瑕疵

4.1甲方保证对其所出售的标的物业享有完全、独立、不受限制的所有权，并保证该标的物业不存在任何权利争议、债务纠纷、查封等情况。

4.2甲方应对标的物业的真实性、合法性、有效性承担全部责任。如标的物业存在瑕疵，甲方应按本合同约定承担相应的违约责任。

4.3乙方应在购买标的物业后，依法享有对该物业的使用、收益和处分权。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

5.2甲方未按本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

5.3乙方未按本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

5.4一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同第二条所述购房款项的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本