苗圃基地租赁合同2024年.docx

苗圃基地租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的苗圃基地，且乙方有意租赁该苗圃基地进行__________（用途），经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

1.1甲方出租的苗圃基地位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的苗圃基地面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。

3.3乙方应在每半年结束后的十五天内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方租赁苗圃基地仅用于__________（用途），不得擅自改变租赁用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证苗圃基地的水、电、道路等基础设施正常使用；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）在租赁期间，因政府征收、征用等原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按__________%赔偿乙方损失。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用苗圃基地，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管苗圃基地内的设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿；

（3）遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；

（4）按时支付租金，如有逾期，按约定支付滞纳金。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊原因需要提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方人民币__________元整的违约金。

6.2合同期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.苗圃基地租赁合同

2.租赁用途证明文件

3.乙方经营资质证明文件

4.租赁合同变更协议

5.租赁合同解除协议

6.违约金计算公式

7.苗圃基地现状图片

8.租赁期间设施、设备清单

9.法律法规相关条款

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁用途。

4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。

5.提前解除合同未经双方协商一致。

6.甲方未按约定提供基础设施服务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供苗圃基地的一方。

2.承租方：指租赁苗圃基地的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间周期。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。

7.租赁用途：指乙方租赁苗圃基地的目的和用途。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁物不符合约定用途的情况，乙方应与甲方协商解决，要求甲方提供符合约定的租赁物。

2.如果乙方逾期支付租金，应立即支付租金及滞纳金，以免影响合同履行。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，如从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.如甲方未按约定提供基础设施服务，乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同。

5.双方在合同履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.苗圃基地租赁给乙方进