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范文大全房地产合同签署(2024版)

合同编号：__________

第一条标的物业

1.1甲方同意向乙方出售的标的物业具体情况如下：

（1）物业地址：____________________

（2）物业面积：____________________

（3）物业类型：____________________

（4）物业产权情况：____________________

1.2乙方购买标的物业的目的为：____________________

第二条交易价格

2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。

第三条付款方式及期限

（1）自本合同签订之日起一个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元；

（2）自标的物业过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

3.2甲方应按照本合同约定的进度及时向乙方交付标的物业。

第四条交付及过户

4.1双方同意，在本合同签订之日起____个月内，完成标的物业的过户手续。

4.2甲方应保证标的物业在过户手续办理完毕之日起七日内，办理完毕交付给乙方。

第五条甲方声明及保证

5.1甲方为标的物业的合法所有权人，对该物业享有完全的处置权。

5.2甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、担保等影响乙方合法权益的情况。

5.3甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，并承担相关费用。

第六条乙方声明及保证

6.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）。

6.2乙方提供的购房资金来源合法，具备购买标的物业的能力。

6.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2甲方未按照本合同约定交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以迟延交付的天数。

7.3乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户手续办理完毕之日起失效。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.标的物业权属证明文件

4.标的物业现状照片或视频

5.交易价格支付凭证

6.过户手续办理完毕的证明文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付标的物业，认定甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定支付交易价格，认定乙方违约。

3.甲方未按照本合同约定保证标的物业的权利状况，认定甲方违约。

4.乙方未按照本合同约定履行其他义务，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有标的物业的所有权人。

2.乙方：指购买标的物业的买方。

3.标的物业：指本合同项下的房地产。

4.交易价格：指双方约定的购买标的物业的价格。

5.定金：指乙方支付给甲方的购买标的物业的预付款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付标的物业：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按照约定时间支付交易价格：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.标的物业在过户手续办理完毕后发现存在权属纠纷等问题：

解决办法：甲方应承担解决权属纠纷等问题的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商或个人出售自有房产。

2.乙方为个人或企业购买房产用于自住或投资。

3.双方均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。

4.标的物业为住宅、商业、办公等类型的房地产。