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管道直饮水项目建议书

一、管道直饮水概念

管道直饮水是“管道优质直接饮用水”的简称，它是用分质供水的方

式，在居住小区（酒店、写字楼）内设净水站，运用现代高科技生化与物

化技术，对自来水进行深度净化处理，去除水中有机物、细菌、病毒等有

害物质，保留对人体有益的微量元素养和矿物质；同时采用优质管材设立

独立循环式管网，将净化后的优质水送入用户家中(或客房、办公室），供

人们直接饮用。

二、管道直饮水产生背景

随着我们人民生活水平日益提高，人们对饮用水的要求也越来越高越

严格。

水环境日益恶化导致常规的水处理无法完全去除水中的有害成分，严重

影响人们的身体健康。

目前自来水行业执行的《生活饮用水卫生标准》（GB5749-85），检测

项目少，且部分指标与发达国家相比还存在一定差距，已不能直接饮用。

自来水管网系统中存在相当严重的二次污染问题，如管道腐蚀、渗漏、

结垢、沉淀、屋顶水箱未经常清洗消毒等。

纯净水、蒸馏水等在生产过程中把对人体有害的成分去除的同时，把

对人体有益的、必需的微量元素也去除掉，所以太纯的水对人体健康不利。

桶装水在使用过程中存在二次污染的问题，如饮水机本身的污染、昆

虫进入出水口、空气直接进入水桶产生的污染等。

三、管道直饮水的发展前景

1、住宅小区引进管道直饮水的必要性

由于水体污染状况加剧，水厂常规工艺处理能力限制、陈旧管网腐蚀

及二次供水设施污染等原因，导致目前居民家中的自来水不能直接饮用。

首先，就目前我国国情而言，由于受到经济状况的限制，短期内还无

法实现对现有水厂和城市管网进行全面改造。生活饮用水仅占总用水量的

2—5%，剩余的95%—98%则用于生产、绿化、消防等方面，因此全面

大幅度提高自来水水质毫无必要。

其次，随着物质生活水平的提高，人们的健康饮水意识增强，对高品

质生活用水的需求愿望越来越强烈。目前，市场上提供高品质水主要有两

种途径：

一是家庭用小型净水器，但是由于设备维护维修、水质检测监督都缺

乏专业人员和专门部门的统一管理，如果用户长时间没有清洗或更换滤芯，

容易导致净水器内细菌繁殖，成为二次污染源，存在较为严重的水质隐患，

给用户的身体健康带来威胁。

二是桶装水，目前市场上饮用水的主流是桶装水，如果将桶装水用于

饮用以外的如洗菜、做饭等就会给用户带来极大的不便，且价格也较为昂

贵，另外桶装水一般都有几天保质期，期限过后就影响水质新鲜程度和口

感。而住宅小区管道直饮水的实施就克服了上述缺点，在专业运营管理公

司的统一管理、地（市）防疫站及用户的共同监督下，用户打开水龙头就

能喝上快捷经济、健康舒适的高品质直饮水。

与人们不断提高的生活水平相适应，住宅产业也在进行着不断的变革，

进行着一场新住宅运动。新住宅运动要求住宅为居住者提供的不再仅仅是

居住空间，而应当提供集居住、生活、文化、教育、科技、艺术环境于一

体，使居住者能充分享受个性化服务的综合性、多功能的社区。

管道直饮水是最容易实现也是最直接体现健康理念的措施，它彻底改

变了传统的饮用水环境，作为饮水新概念在住宅小区的应用，自然成为新

住宅运动向居住者提供便利生活和个性化服务的有机组成部分。管道直饮

水作为新住宅运动与饮水新概念的结合产物，不仅可以将饮水新概念导入

新住宅运动之中，补充和丰富新住宅运动的实质内涵，完善住宅水环境，

增加住宅对潜在业主的吸引力，使新住宅运动得到业主的更多青睐，同时

也可以使分质供水概念在房地产领域快速成长、发展与普及，满足业主对

健康饮水和高品质生活享受的追求。

高品位的生活，高档次的住宅，必然配备高水准的配套服务，管道直

饮水提倡的不仅仅是技术上的先进和硬件上的完善，它更注重的是以“服

务至上”的理念让用户真正体会到高品质饮水环境所带来的生活水平的提

高，使管道直饮水提供的优质服务构成新住宅运动中水环境改善的重要环

节。

2、住宅小区引进管道直饮水的可行性

一个行业的兴起及能否发展壮大主要取决于行业发展初期建设资金承

受能力、市场需求大小及市场消费承受能力。

管道直饮水的投资主要由管网和净水处理站两部分组成，其初期建设

投资根据管材、净水站设备要求及小区容积率有所不同，平均摊入每户不

到2000元左右，摊入建筑面